Menteri Rini Resmikan Hunian TOD Rawa Buntu, Jurangmangu, Dan Cisauk

JawaPos.com – Kementerian Badan Usaha Milik Negara (BUMN) terus mendukung penyediaan hunian layak dan terjangkau bagi masyarakat kecil dan menengah melalui hunian vertikal. berbasis Transit Oriented Development (TOD). Pembangunan ini dalam upaya mendukung Program Satu Juta Rumah yang digagas pemerintahan Jokowi-JK.

“Terima kasih kepada BUMN-BUMN yang sudah bersinergi membangunan hunian terintegrasi transportasi di tiga tempat ini. Saya tekankan pula, bahwa sinergi ini tidak akan berjalan tanpa dukungan dari Kementerian Perhubungan dan Kementerian PUPR serta dukungan dari pemerintah daerah setempat,” ujar Menteri BUMN, Rini Soemarno dalam keterangannya, Senin (10/12).

Selain terintegrasi dengan transportasi KRL di Stasiun, pengembangan hunian dengan konsep ini juga akan dilengkapi area publik berupa parkir mobil, parkir, komersial area, taman dan area publik bersama. Rini menuturkan, konsep hunian ini akan memudahkan mobilisasi masyarakat dalam beraktivitas.

Terlebih pembangunan ini akan dilengkapi dengan area komersil dan fasilitas umum yang semuanya terintegrasi dalam satu kawasan, sehingga penghuni dapat melakukan berbagai aktivitas sehari-hari karena ada ruang sosialisasi bagi para penghuni. Lain dari itu, biaya transportasi dan kemacetan perkotaan semakin berkurang, serta penataan ruang kota pun semakin efisien.

“Konsep hunian terintegrasi transportasi sudah kami lakukan sebelumnya di Stasiun Tanjung Barat Jakarta dan Stasiun Pondok Cina Depok. Ini merupakan hunian terintegrasi ketiga yang akan kami kembangkan di Stasiun Rawa Buntu Tangerang Selatan,” imbuhnya.

Rini mengungkapkan, minat yang luar biasa dari masyarakat pada kedua proyek sebelumnya teus membuat semangat dalam mengembangkan konsep terintegrasi dan menjaga ketepatan waktu dalam pembangunannya.

Direktur Utama Perum Perumnas Bambang Triwibowo mengatakan, melalui hunian yang menempel dengan Stasiun Rawa Buntu ini, maka akan banyak lagi hunian terjangkau yang dapat diserap oleh masyarakat. Bambang menjelaskan, proyek yang dinamakan Mahata Serpong ini akan berdiri di atas lahan seluas 24.626 meter persegi dengan total unit 3.632 hunian. Tahap pertama dibangun 3 tower dari total 6 tower. 

Ketiga tower pada tahap pertama ini terdiri dari 1.816 unit dengan bauran 330 hunian subsidi dan 1486 hunian non subsidi. Tipe yang disediakan yaitu tipe Studio (Semi Gross 21.90 meter persegi), tipe 1 BR (Semi Gross 34.09 meter persegi), tipe 2 BR (Semi Gross 35.98 meter persegi) dan tipe 2 BR+ (Semi Gross 60.47 meter persegi).

“Pembangunan Mahata Serpong akan dilakukan mulai akhir tahun ini dan perkiraan selesai 2020. Saat ini perizinan sudah rampung dan pembelian unit dapat dipesan di kantor marketing Perumnas yang salah satunya berada di Stasiun Rawa Buntu,” tuturnya.

Sementara, Direktur Utama PT Hutama Karya Bintang Perbowo selaku BUMN Kontruksi mendukung program sejuta rumah melalui anak usahanya PT HK Realtindo (HKR) yang bergerak di bidang Properti dengan mengembangkan hunian terintegrasi transportasi serupa di Stasiun Jurangmangu.

“Total unit yang akan dibangun oleh PT HK Realtindo di kawasan stasiun ini sebanyak 4.510 unit dan akan terbagi menjadi enam tower di atas lahan seluas 4,6 hektare (ha). Total investasi proyek ini sekitar Rp 2,1 triliun,” imbuhnya.

Sedangkan Direksi PT HK Realtindo menjelaskan bahwa pelaksanaan pembangunannya akan dilakukan dengan dua tahap, tahap pertama akan dilakukan optimalisasi stasiun dan dibangun tiga tower Apartemen dengan kapasitas sekitar 1.500 unit dengan total investasi sekitar Rp 891 miliar.

Sekitar 30 persen atau sekitar 450 unit, hunian ini untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Jakarta dan sekitarnya untuk bisa memiliki hunian yang layak. Hunian untuk MBR tersebut akan dijual dengan harga Rp 8 juta per meter persegi dengan luas mulai dari 32 meter persegi.

Saat ini, perizinan hunian terintegrasi Stasiun Jurangmangu masih dalam proses. Pembangunan rencananya akan dimulai pada semester I-2019 dan ditargetkan selesai pada 2023. Sedangkan, tahap kedua sekitar 2.300 unit akan dilaksanakan setelah seluruh pembangunan tahap pertama selesai dilakukan.

Sementara itu, di Stasiun Cisauk pengembangan hunian terintegrasi transportasi dilakukan oleh PT Adhi Commuter Properti, yang merupan anak Perusahaan dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk dengan nama Cisauk Point.

“Di Kawasan ini akan dibangun 6 tower dengan 2.641 unit hunian. Tahap pertama, sebanyak 832 unit dengan bauran 300 unit hunian subsidi dan 532 unit non subsidi,” kata Budi Harto selaku Direktur Utama PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Saat ini, perizinan IMB hunian terintegrasi Stasiun Cisauk masih dalam proses. Proyek dengan total nilai investasi 831 M ini, akan memulai pembangunan tahap 1 dan serah terima ke konsumen di tahun 2021. Untuk hunian bersubsidi, Cisauk Point mengembangkan 2 tower, yaitu tower Jasper dan Agate setinggi 19 lantai dengan jumlah unit mencapai 640 unit. 

Sedangkan 4 tower lainnya setinggi 26 lantai akan dikembangkan untuk hunian kelas menengah bawah, dengan total unit 2001 unit. “Pada hari ini, 10 Desember 2018 kami melakukan Groundbreaking untuk tower Sapphire, sebagai tanda awal kami mengembangkan kawasan ini. Selanjutnya, untuk tower-tower yang lain akan dikembangkan secara bertahap,” tandasnya.

(mys/JPC)

Asik! Milenials Akan Dibolehkan Ambil KPR Tanpa Syarat Gaji Minimal

JawaPos.com – Pemerintah berencana memperluas kesempatan kalangan milenial untuk memiliki rumah lewat skema pembiayaan perbankan. Lewat skema itu, nantinya milenials tak perlu mencantumnya syarat minimal penghasilan yang diterima setiap bulannya.

“Saat ini Kementerian PUPR (Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat) bersama Kementerian  Keuangan, dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) tengah mengkaji skema khusus agar generasi milenial lebih mudah mendapatkan KPR. Salah satunya tidak ada batasan gaji untuk pembelian rumah lewat KPR,” kata Menteri PUPR, Basuki Hadimuljono disela acara ulang tahun Bank Tabungan Negara ( BTN) ke-42 di Jakarta, Senin (10/12).

Basuki menjanjikan skema KPR untuk milenial ini diharapkan tuntas sebelum akhir tahun 2019, sehingga pada tahun 2019 sudah bisa dijalankan.

Asik! Milenials Akan Dibolehkan Ambil KPR Tanpa Syarat Gaji MinimalIlustrasi pembangunan rumah menengah bawah (DOK.JAWAPOS.COM)

Menurutnya, meskipun KPR khusus milenial ini disubsidi pemerintah, namun sangat berbeda dengan program pemerintah dalam fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan ( FLPP).

Dijelaskan, bila di FLPP, persyaratannya harus memiliki gaji tetap antara Rp 4 juta hingga Rp 7 juta, namun KPR milenial ini tidak ada batasan gajinya.

Selain itu untuk ukuran rumah milenial ini, tidak lagi hanya 36 m2 tetapi bisa lebih. Adapun bunga KPRnya di bawah 5 persen, dengan uang muka hanya 1 persen.

“Kalau rumahnya ukurannya tidak lagi 36 m2 tapi bisa lebih, bunganya tidak 5 persen tapi bisa diturunkan dari situ, kemudian uang muka hanya 1 persen,” tegasnya.

Menurut Basuki, diperkirakan dengan ada skema baru maka permintaan rumah pasti bertambah. Dapat dipastikan subsidi untuk perumahan tahun 2019 akan meningkat hingga dua kali lipat.

“Dampak dari pembeli perumahan milenial akan besar. Walaupun nanti anggaran subsidi akan meningkat hingga 2 kali lipat, itu tidak masalah sih, karena ini anjuran dari Presiden untuk penyediaan rumah untuk kaum milenial, ya kita tinggal jalankan saja. Kan tugas kita menyediakan rumah dan agar mereka tidak memikirkan dunianya sendiri,” tegasnya.

Sementara itu, Dirut BTN, Maryono mengatakan, BTN menilai milenials bukan hanya menjadi obyek tapi juga menjadi subjek yang akan menjadi pendorong utama sektor properti.

“Dengan proyeksi pertumbuhan jumlah penduduk usia  produktif khususnya generasi milenial,  BTN berupaya mengoptimalkan peran  di sektor properti baik dari sisi supply maupun demand,” tegasnya.

Dipaparkan, pengembangan bisnis properti 2019, lanjut Maryono tidak akan lepas dari peran milenial baik dari sisi supply dan demand properti sehingga pelaku bisnis properti dan perbankan harus dapat mengatur strateginya menyesuaikan dengan “selera” milenials.

BTN optimistis dengan strategi yang ada akan dapat menggaet demand milenial dari seluruh lapisan masyarakat seperti masyarakat berpenghasilan eendah (MBR), kelas menengah ataupun atas, dan setiap generasi, baik milenial, generasi X, Baby Boomers dan lain sebagainya.

Maryono menambahkan, hingga Oktober 2018, BTN telah merealisasikan kredit untuk membangun hampir 5 juta unit rumah bagi keluarga Indonesia, baik dalam bentuk KPR subsidi maupun non subsidi. Adapun nilai KPR yang sudah terealisasi telah mencapai lebih dari Rp 257,6 triliun.

Ia optimistis target pembiayaan KPR BTN sebanyak 750 ribu unit rumah bisa terealisasi tahun ini dan mentargetkan pembiayaan KPR menjadi 850 ribu unit rumah tahun 2019.

(ask/JPC)

2019, Investasi Properti di Pinggir Jakarta masih Menjanjikan

JawaPos.com – Dalam hitungan hari ke depan, tahun akan berganti dari 2018 ke 2019. Pada 2019, pelaku usaha berharap akan ada efek positif dunia bisnis, meskipun tengah berada di tahun politik.

Untuk sektor properti diperkirakan tidak mendapatkan pengaruh terlalu besar dengan tahun politik tersebut. Menurut Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, situasi ekonomi Indonesia masih positif hingga akhir 2018. Kondisi yang positif itu memberikan aura optimisme bagi pengembang. Pada 2019 nanti pengembang merencanakan pengembangan apartemen strata dan perumahan menengah atas. Terutama di pinggiran Jakarta.

Berkaca pada triwulan I-2018, penjualan rumah di pinggiran Jakarta naik 58 persen dibandingkan dari triwulan IV-2017. Kenaikan itu cukup tinggi setelah tahun lalu anjlok. “Bisa diprediksi bahwa tahun depan kondisinya akan kurang lebih sama dengan tahun ini,” ujar dia dalam keterangan persnya, Senin (10/12).

Harapan baik terhadap kondisi properti pada tahun politik lebih terasa lagi bagi yang memiliki akses menunjang mobilitas konsumen. “Kawasan yang dilalui komuter atau memiliki akses tol pasti bisa mendongkrak penjualan properti,” katanya.

Saat ini pembangunan infrastruktur di Jakarta dan sekitarnya begitu masif. Nilai tak kurang dari Rp 377,07 triliun. Proyek itu mencakup jalan tol, light rail transit (LRT), dan kereta moda terpadu raya (MRT). Aksesibilitas yang kian mudah ikut mengatrol permintaan hunian di pinggir dan satelit kota Jakarta.

Hal itu diyakini bakal mendongkrak pembangunan properti kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek). Permintaan properti di kawasan ini tumbuh 15 persen per tahun dengan potensi keuntungan hingga 40 persen dalam tiga tahun.

Analisis Ali Tranghanda ini pun diamini oleh Direktur SouthCity, Peony Tang. Pengembang superblock di Pondok Cabe itu optimistis menghadapi tahun politik 2019. Walaupun tahun politik itu tidak terlalu berdampak signifikan terhadap penjualan properti. “Efek wait and see memang masih ada, tetapi tidak terlalu signifikan,” ujar Peony Tang.

Menurut dia, kelebihan investasi properti dibandingkan sektor lainnya adalah keberadaan nilai aset yang terus meningkat. Sehingga, investor yang ingin mencari imbal hasil yang pasti dan tidak tergerus oleh nilai inflasi, maka pilihannya berinvestasi di properti. “Investasi di sektor properti masih terbilang ‘seksi’ mengingat kenaikan nilai properti setiap tahunnya” kata dia

Dikatakan dia, tingginya antusias masyarakat memilih properti di pinggiran Jakarta dipicu oleh beberapa alasan. Di antaranya kemudahan transportasi umum dan harga hunian di tengah ibu kota kian melambung.

(iil/JPC)

2018, Program Sejuta Rumah Jokowi Tembus Satu Juta Unit

JawaPos.com – Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono mengatakan untuk pertama kali pada 2018, capaian Program Sejuta Rumah yang dicanangkan oleh Presiden RI Joko Widodo pada tanggal 29 April 2015 lalu berhasil menembus angka satu juta unit. 

“Capaian Program Satu Juta Rumah dari tahun ke tahun menunjukkan tren yang meningkat dan pada bulan November tahun 2018 ini telah tercapai pembangunan 1.041.323 unit rumah,” kata Menteri Basuki saat membuka Pertemuan Bisnis Federasi Real Estat Internasional Tahun 2018 (FIABCI Global Business Summit), di Nusa Dua, Badung, Bali, Kamis (6/12).

Capaian tersebut dikatakan Menteri Basuki, tidak terlepas dari kontribusi dan peran Pemerintah, pemerintah daerah, perbankan dan para pengembang perumahan. Untuk itu, ia mendorong Real Estate Indonesia (REI) sebagai salah satu asosiasi pengembang perumahan untuk terus memberikan kontribusi yang signifikan dalam pembangunan hunian berkualitas dengan harga terjangkau bagi MBR. 

“Selain peningkatan peran stakeholders, kita perlu terus mengupayakan inovasi dan terobosan, antara lain terbentuknya Land Banking System, mendorong inisiatif pembiayaan kreatif seperti kredit mikro, Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), kemitraan badan usaha dan partisipasi masyarakat serta mendorong pengembangan perumahan skala besar,” ujar Menteri Basuki. 

Menteri Basuki mengapresiasi upaya DPP REI untuk menyelenggarakan pertemuan Federasi Real Estat Internasional tersebut di Indonesia dengan mengusung tema Rumah Terjangkau dan Pengembangan Pariwisata (Affordable Housing and Tourism Development). 

“Saya berharap, dengan forum ini Indonesia dapat memberikan kontribusi kepada masyarakat internasional mengenai penyelenggaraan affordable housing yang melibatkan pihak swasta sebagai solusi penyediaan perumahan bagi MBR di dunia,” ujar Menteri Basuki. 

Lewat forum tersebut, Menteri Basuki juga berharap dapat mengembangkan industri properti nasional menuju panggung global. Selain itu mendorong investasi internasional masuk ke Indonesia untuk mendapatkan modal baru sehingga pertumbuhan sektor-sektor penting perekonomian seperti properti dapat lebih berkembang.

Pemerintah dalam upaya mewujudkan Program Satu Juta Rumah telah menjalankan beberapa strategi yakni lewat program bantuan perumahan lewat pembangunan Rusunawa bagi MBR, Rumah Khusus terutama pada kawasan terpencil, serta Rumah Swadaya. 

Pemerintah juga memberikan bantuan melalui sejumlah terobosan skema pembiayaan pembangunan perumahan, kemudahan regulasi, dan mendorong pengembangan dan penggunaan teknologi terbaru dalam pembangunan perumahan yang lebih efisien. 

Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia(REI) yang juga Presiden FIABCI Asia-Pasifik, Soelaeman Soemawinata mengatakan pelaksanaan FIABCI Global Business Summit kali ini, merupakan yang pertama kalinya digelar di luar Eropa. Ia mengatakan, sebagai bentuk komitmen REI dalam penyediaan rumah yang layak dan terjangkau bagi masyarakat, isu tersebut akan terus disampaikan dalam berbagai kesempatan forum internasional. 

“Selain rumah terjangkau bagi rakyat, juga membahas pengembangan potensi wisata lewat peran para pengembang membangun kawasan pariwisata bekerjasama dengan Kementerian Pariwisata. Keahlian kami dapat digunakan untuk menyediakan fasilitas akomodasi seperti pembangunan hotel, vila, hostel, hingga homestay di desa-desa sesuai standar agar wisatawan yg datang merasa nyaman,” ujar Soelaeman.

(uji/JPC)

Crown Group Gandeng Mitsubishi Garap Proyek Mastery Rp 5 Triliun

JawaPos.com – Pengembang properti Crown Group, menggandeng Mitsubishi Estate Group, untuk mengembangkan Mastery by Crown Group. Terletak di 48 O’Dea Avenue, Waterloo, Mastery by Crown Group adalah proyek hunian senilai Rp 5 triliun.

Para penghuninya akan memiliki konsep kuliner baru dekat hunian mereka seperti Pusat kuliner Jepang pertama di Sydney  serta kereta sushi, restoran ramen dan tea-house yang lebih formal dalam menyajikan Cha-kaiseki. Proyek Mastery by Crown Group ini dirancang oleh arsitek Jepang yang terkenal di dunia, Kengo Kuma, arsitek yang berbasis di Sydney, Koichi Takada, dan Silvester Fuller.

Proyek ini diluncurkan ke Sydney pada 17 November 2018 lalu dan juga  dipasarkan di Shanghai dan Hong Kong (Tiongkok), Jakarta dan Surabaya (Indonesia), Singapura dan Tokyo (Jepang). Proses konstruksi dijadwalkan selesai pada 2020 untuk empat menara low-rise dan pada 2021 untuk menara high-rise.

Komisaris dan Group CEO Crown Group, Iwan Sunito, mengatakan kolaborasi dengan Mitsubishi Estate Group, Mitsubishi Jisho Residence, menunjukkan kepercayaan dari kedua belah pihak untuk Sydney, terutama di area-area strategis yang siap untuk pertumbuhan.

“Merupakan suatu kehormatan untuk bermitra dengan Mitsubishi Estate Group, salah satu investor dan pengembang real estat terbesar dan paling dihormati di dunia. Ini semua tentang kolaborasi dan juga pembelajaran dari organisasi yang luar biasa,” ujar Iwan dalam keterangannya, Senin (3/12).

Sebagai bagian dari program ekspansinya, Crown Group telah mengamankan lokasi pengembangan di Brisbane, Melbourne dan Los Angeles, Amerika Serikat. Kolaborasi dengan Crown Group juga memenuhi keinginan dari Mitsubishi Estate Group untuk membangun kemitraan jangka panjang untuk menciptakan komunitas baru yang terbaik di seluruh dunia.

“Kami merasa terhormat bisa bekerja sama dengan Crown Group yang dikenal handal dan telah memenangi banyak penghargaan. Kami melihat peluang besar di pasar properti Sydney dan kami memiliki keyakinan kuat di pasar global yang memiliki pertumbuhan tinggi ini. Bersama-sama, kami dapat merealisasikan visi monumental dari Crown Group tentang revitalisasi daerah arsitektural yang baru, Waterloo, di jantung Kota Sydney,” kata MJR Senior Managing Executive Officer, Yutaro Yotsuzuka.

CEO Global Capital dan Direktur Penjualan Crown Group, Prisca Edwards, mengatakan, Keberhasilan penjualan perdana Mastery by Crown Group pada 17 November lalu menunjukkan permintaan yang kuat untuk apartemen berkualitas tinggi di lokasi yang tepat.

“Kami melihat campuran yang nyata dari investor dan penghuni pada saat penjualan perdana (17 November); dari pembeli rumah pertama dan profesional muda, hingga down-sizer dan keluarga muda. Para calon pembeli berbondong-bondong ke kantor pusat Crown Group di Market Street  sebelum pintu dibuka pukul 9 pagi dalam upaya mereka untuk mengamankan salah satu unit  apartemen paling mewah di Waterloo,” imbuh Prisca.

(srs/JPC)

Hari Ini, Jokowi Resmikan Tol Bocimi

JawaPos.com – Presiden Joko Widodo (Jokowi) meresmikan Tol Bogor – Ciawi – Sukabumi (Bocimi) hari ini. Tol sepanjang 15,4 kilometer (km) ini merupakan bagian dari ruas Tol Ciawi – Sukabumi.

Pantauan JawaPos.com, sebelum persemian dimulai, acara didahului oleh gowes sepeda santai oleh sejumlah direksi BUMN.

Konsesi ruas tol ini dipegang oleh anak usaha PT Waskita Karya (Persero) Tbk. dengan total nilai investasi mencapai Rp 7,7 triliun.

Setelah beroperasi, seksi I tol Bocimi diharapkan bisa memecah kepadatan lalu lintas Bogor – Sukabumi. Pasalnya, Cigombong merupakan salah satu titik kemacetan di jalur sepanjang 60 kilometer tersebut. Secara keseluruhan, Tol Bocimi terdiri atas empat seksi dengan panjang ruas 54 kilometer. 

Setelah seksi I, tol Bocimi berlanjut di seksi II sejauh 11,9 kilometer, menghubungkan Cigombong – Cibadak. Selanjutnya Cibadak – Sukabumi Barat terhubung sejauh 13,7 kilometer di seksi III. Kemudian seksi IV menghubungkan Sukabumi Barat -Sukabumi Timur sepanjang 13,05 kilometer.

Rencananya, Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Rini Soemarno, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono serta jajaran Direksi BUMN akan ikut meresmikan Tol Bocimi.

(hap/JPC)

BNI Pimpin Sindikasi Kredit Tol Semanan-Pulo Gebang Senilai Rp 13,7 T

JawaPos.com – Satu lagi pembangunan jalan tol di pusat kota Jakarta segera diwujudkan. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk memimpin sindikasi pembiayaan proyek jalan tol ruas Semanan-Sunter dan Sunter-Pulo Gebang dengan total investasi sebesar Rp 20,8 triliun.

Bank BNI selaku Mandated Lead Arrangers dan Bookrunners (MLAB) memberikan pinjaman senilai Rp 2 triliun dari total sindikasi pembiayaan proyek yang mencapai Rp 13,7 triliun dengan menghimpun 29 bank konvensional serta bank syariah.

Kesepakatan pemberian kredit sindikasi ditandai dengan penandatanganan Perjanjian Kredit Sindikasi antara Direktur PT JTD Jaya Pratama (JJP) Frans Sunito dengan Pemimpin Divisi Bisnis Korporasi dan Multinasional 1 (LMC 1) BNI Benny Yoslim, Pemimpin Unit Sindikasi BNI Rommel Sitompul, dan segenap pimpinan bank peserta sindikasi di Jakarta, Selasa (27/11).

Corporate Secretary BNI Kiryanto menuturkan, kedua proyek jalan tol yang membelah kota Jakarta ini secara keseluruhan dibiayai oleh 24 Bank Konvensional dan 5 Bank Syariah.

“Pemberian fasilitas kredit ini merupakan upaya BNI menggalang perbankan nasional, termasuk perbankan syariah dan bank-bank daerah untuk berperan dalam pembiayaan infrastruktur,” ujar Kiryanto dalam keterangannya di Jakarta, Selasa (27/11).

Pada kesempatan sebelumnya, BNI telah aktif terlibat dalam pembangunan Jalan Tol Trans Jawa yaitu itu jalan tol ruas Kanci Pejagan, Pejagan-Pemalang, Semarang Solo, Solo Ngawi, Ngawi Kertosono, dan Surabaya Mojokerto. BNI juga aktif membiayai proyek infrastruktur lainnya seperti Pelabuhan Laut, Jalan Tol Trans Sumatera, Jaringan Telekomunikasi, Pembangkit Listrik dan Jaringan Transmisi Jarak Jauh.

(uji/JPC)

Perizinan Ganjal Pengembang Bangun Bisnis Properti Di Daerah

JawaPos.com – Pengembang masih terganjal perizinan dari pemerintah daerah. Sehingga membuat harga properti di dalam negeri tak terjangkau masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Akibatnya saat ini bisnis properti melesu.

Konsultan bisnis properti F. Rach Suherman menuturkan, di era otonomi daerah memiliki ekses disharmonisasi regulasi. Dimana paket kebijakan ekonomi XIII Jokowi yang sejatinya bagus, tetapi terhambat berbagai peraturan daerah (Perda) lama yang belum banyak diubah oleh banyak pemerintah daerah. 

“Contoh nyata adalah penurunan PPh 5 persen jadi 2,5 persen, sama sekali tidak digubris daerah sehingga BPHTB tetap 5 persen dan hal ini karena PAD. Kepentingan pusat-daerah membuat dunia usaha terjepit di antara dua raja,” ujarnya dalam siaran persnya, Jumat (23/11).

Selanjutnya, menyinggung kasus suap yang dialami Meikarta, kata dia merupakan soal mental. Namun demikian, suap dilakukan swasta atau developer karena ingin membeli waktu disaat terhambat panjangnya dan berbelitnya proes perizinan. Padahal perencanaan bagi pengembang harus lekas jalan karena ada cost of money

Praktek suap sendiri, menurut F. Rach Suherman, juga karena ada pengusaha yang tidak memenuhi syarat dan kemudian lalu mengambil jalan pintas dan inipun disambut baik oleh pejabat yang kebetulan kepepet ingin lekas kaya.

Kedepan menekan praktek suap di sektor properti dan sektor lainnya, maka model perijinan satu atap dan penyederhanaan meja-meja perizinan seharusnya sudah menjadi tekad pemerintah. 

Praktek inipun, kata dia, sebenarnya sudah dilakukan pemerintah dan hasilnya lumayan membaik. Seperti memakai Key Performance Indicator (KPI) yang diatur Menpan&RB bersama Pemda. Dimana ijin A sekian hari kelar, B sekian hari dan sanksi yang tidak mencapai, langsung ganti pejabat baru.

Pengawasan publik, lanjutnya sangat diperlukan dan hal ini bisa dilakukan lewat informasi digital. Hal senada juga disampaikan Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch, kasus suap Meikarta tidak bisa lepas dari berbelitnya perizinan.

”Meskipun pemangkasan sudah terjadi, tapi praktek dilapangan masih terjadi sehingga suapun tidak bisa dihindari dan ironisnya saat ini pengawasan belum efektif,” tuturnya.

Menurutnya, untuk penyediaan rumah sederhana seharusnya menjadi domain Pemda. Namun sayangnya saat ini belum semua Pemda aware dan hal ini tidak lepas terkait keterbatasan sumber daya manusia dan juga keterbatasan sosialisasi.

(mys/JPC)

Gaet Investor Jepang, Jababeka Bangun Apartemen Kayana 2 di Cikarang

JawaPos.com- Investor asing tetap melirik Indonesia sebagai tempat untuk berinvestasi di sektor properti. Salah satunya, dilakukan Creed Group asal Jepang yang bermitra dengan Jababeka dengan mengembangkan apartemen kelas atas di area pusat bisnis Cikarang, Jawa Barat.Kerja sama bisnis dengan investasi Rp 300 miliar ini sepenuhnya akan digunakan untuk membangun hunian eksklusif Kawana 2 Concierge Golf Apartment yang terdiri dari 347 unit.

“Kawana 2 Concierge Golf Apartment menjadi standar pengembangan residensial untuk kalangan atas dan ekspatriat di Jababeka,” ujar ujar Presiden Direktur PT Grahabuana Cikarang, pengembang Jababeka Residence, Sutedja S. Darmono dalam keterangannya di Jakarta, Rabu (21/11).

Menurutnya, keberhasilan pengembangan Kawana Golf Residence yang telah terjual 100 persen mendorong Jababeka dan mitranya untuk melanjutkan pengembangan residensial dan komersial kelas atas sehingga kawasan Jababeka Residence semakin dilirik investor. Kawana Golf Residence tidak hanya diminati investor lokal, tetapi juga dari kalangan ekspatriat dari Jepang, Korea Selatan dan Hong Kong.

Saat ini Jababeka Residence ditopang pertumbuhan fasilitas komersial yang sudah matang dan penerapan TOD (transit oriented development), sehingga menjadi one stop smart living di mana penghuni dapat bekerja, tinggal dan berbisnis di dalam satu kawasan.

Pengembangan area residensial dan komersial Jababeka Residence dilakukan untuk memenuhi kebutuhan kalangan atas dan ekspatriat. Sejak awal 2018 Jababeka Residence mulai mengembangkan Jababeka Golf City, kawasan residensial dan komersial eksklusif yang mengacu pada pengembangan kelas atas di Pondok Indah.

Berbeda dengan Kawana Golf Residence, proyek Kawana 2 menggunakan konsep concierge golf apartment di mana pengelola apartemen akan memberikan pelayanan berdasarkan permintaan dari penghuni.

Secara umum ada 5 tipe yang ditawarkan, yakni 1 Bedroom (48,5 m2 semi gross), 2 Bedroom (72,5 m2 semi gross) dan 3 Bedroom (97,5 m2 semi gross), 2 Bedroom Loft (105 semi gross) dan golf villa dengan luas bangunan 188,5 m2 yang jumlahnya sangat terbatas yakni hanya 4 unit.  Untuk apartemen dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,2 miliar atau Rp24 juta per m2 sedangkan golf villa dipasarkan dengan harga mulai dari Rp5 miliar.

Menurut Direktur PT Jababeka Creed Residence Handoyo Lim, konsep Kawana 2 Concierge Golf Apartment juga sangat unik dan belum ada di kawasan Cikarang sehingga akan menawarkan investasi yang bagus dan menguntungkan.

Saat ini, kawasan Jababeka yang luasnya mencapai 5.600 hektare telah menjadi tempat bernaung bagi 2.000 perusahaan multinasional dari 30 negara, dengan 1,2 juta penduduk dan 1 juta pekerja.

Kawasan Jababeka Residence juga menjadi fokus pengembangan infrastruktur transportasi seperti pembangunan stasiun MRT Balaraja-Cikarang yang akan terletak di pusat CBD Jababeka, elevated toll road Jakarta-Cikampek yang akan beroperasi pada 2019 dan perpanjangan jalur LRT sampai Cikarang. Pembangunan tersebut melengkapi 3 akses pintu tol Cikarang dan Stasiun KRL Commuter Line yang hanya berjarak tempuh 15 menit dari kawasan Jababeka.

(ask/JPC)

Tambah Lagi, Pemerintah Bakal Bangun PLBN Sota di Papua Tahun Depan

JawaPos.com – Selain percepatan penyelesaian pembangunan infrastruktur jalan, Kementerian PUPR melalui Ditjen Cipta Karya juga memiliki tugas utama lainnya dalam melaksanakan pembangunan Pos Lintas Batas Negara (PLBN) Sota yang berada di Kabupaten Merauke, di Provinsi Papua. PLBN Sota menjadi PLBN kedua yang di Papua yang dilakukan perbaikan setelah sebelumnya PLBN Skouw di Jayapura.

PLBN Sota merupakan tambahan pos lintas yang berbatasan antara Indonesia dengan negara Papua Nugini, selain itu juga ada PLBN Yetetkun di Kabupaten Boven Digoel yang akan dibangun oleh Pemerintah Indonesia.

PLBN Sota merupakan akses utama masing-masing penduduk antar negara. Pada umumnya dilintasi sebanyak 70 orang perminggu yang dilengkapi fasilitas 13 kios untuk berjualan.

Pembangunan PLBN Sota akan terdiri dari zona inti terdiri dari bangunan gedung PLBN, monumen Garuda, bangunan gerbang dan check point, didukung jalan akses menuju PLBN yang mulus serta tersedianya lahan parkir.

Untuk zona pendukung lainnya akan dilengkapi fasilitas tempat beristirahat (Rest Area) dan renovasi pasar Sota. Pelaksanaan pembangunan akan dimulai awal 2019 dan ditargetkan selesai pada akhir 2019 dengan perkiraan biaya pembangunan sebesar Rp113,5 miliar.

“Pembangunan kawasan perbatasan bukan hanya untuk gagah-gagahan tetapi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat perbatasan dengan menciptakan embrio pusat pertumbuhan baru,” kata Menteri PUPR Basuki Hadimuljono dalam keterangan resmi, Minggu (18/11).

Adapun, pemerintah melalui Kementerian PUPR juga tengah menyelesaikan jalan perbatasan Indonesia-Papua Nugini. Kondisi jalan saat ini sudah tembus 909 km dari total 1.098 km jalan perbatasan mulai dari Merauke hingga Jayapura, Papua.

Pada akhir tahun 2019 ditargetkan jalan perbatasan di Papua sudah tembus akan bertambah menjadi 919 km dan 179 km belum tembus. Kondisi jalan ditargetkan berupa aspal sepanjang 747 km dan perkerasan tanah/agregat sepanjang 172 km.

(uji/JPC)

Menteri Basuki Kirim 96 Insinyur Muda Untuk Bangun Rumah Warga NTB

JawaPos.com – Sebanyak 96 orang insinyur muda yang berasal dari CPNS (Calon Pegawai Negeri Sipil)  Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) diberangkatkan ke Nusa Tenggara Barat (NTB) untuk membangun rumah warga yang rusak akibat gempa.

Menteri PUPR Basuki Hadimuljono mengatakan pengiriman tambahan tenaga insinyur muda CPNS PUPR tersebut bertujuan untuk membantu percepatan rehabilitasi dan rekonstruksi rumah korban gempa di Provinsi NTB, sekaligus mendorong pemulihan kehidupan sosial dan ekonomi masyarakat di NTB. 

“Angkatan ketiga ini berjumlah 96 Orang. Terdiri dari 57 perempuan dan 39 laki-laki. Dikirim untuk memperkuat dan mempercepat pembangunan rumah tahan gempa, baik RISHA (Rumah Instan Sederhana Sehat ), RIKA (Rumah Instan Kayu), maupun RIKO (Rumah Instan Konvensional),” kata Menteri Basuki.

Menteri Basuki berpesan kepada para insinyur muda PUPR yang bertugas sebagai tenaga pendamping dapat menjaga komunikasi dan kerja sama yang baik dengan masyarakat. Sebelum diterjunkan, para insinyur muda tersebut memdapat pelatihan selama 2 hari mengenai pembuatan dan perakitan RISHA, program Rekompak (Rehabilitasi dan Rekonstruksi Masyarakat dan Permukiman berbasis Komunitas) serta Socio Engineering. 

“Komunikasi yang baik dengan masyarakat dalam membangun rumah yang tahan gempa sesuai prinsip build back better. Selalu jaga kredibilitas dan integritas Kementerian PUPR dalam mendampingi masyarakat. Selain itu juga harus menjaga sopan santun dan selalu kompak,” pesan Menteri Basuki. 

Menteri Basuki menambahkan tugas sebagai tenaga pendamping ini menjadi bagian penting tindak lanjut dari Instruksi Presiden Nomor 5 Tahun 2018 tentang percepatan rehabilitasi dan rekonstruksi pasca bencana gempa bumi di Kabupaten Lombok Barat, Lombok Utara, Lombok Tengah, Lombok Timur, Kota Mataram dan wilayah terdampak di NTB. 

“Ini merupakan tugas khusus yang tidak akan dialami oleh semua PNS. Tugas lapangan seperti ini akan membentuk karakter Saudara sekalian ke depan dalam bekerja. Manfaatnya mungkin baru akan dirasakan dalam 10 tahun lagi,” ujarnya.

Dari tiga pilihan rumah tahan gempa, RISHA menjadi model yang paling banyak dipilih warga untuk membangun kembali rumahnya.  “Antusiasme masyarakat sangat besar untuk membangun RISHA sehingga kita perkirakan adanya kebutuhan produksi material untuk 300 unit rumah setiap hari. Namun saat ini material di lapangan masih kurang sehingga harus ditambah dari luar NTB,” katanya. 

Direktur Jenderal (Dirjen) Cipta Karya Kementerian PUPR Danis H. Sumadilaga menyatakan, bahwa dari sekitar 75.000 rumah warga yang telah teridentifikasi rusak berat, sebanyak 40 persen nya atau 30.000 unit dipilih warga menggunakan teknologi RISHA. 

“Jika kita harus selesaikan 30.000 dalam waktu 6 bulan, berati dalam 1 bulan harus siap sekitar 5 ribu, artinya dalam 1 hari dibutuhkan 100 hingga 200 unit. Sementara produksi materialnya saat ini baru bisa mencukupi sekitar 30-40 perhari. Untuk itu perlu peningkatan produksi yang melibatkan BUMN dan UMKM,” ujar Danis. 

Turut hadir dalam acara tersebut, Inspektur Jenderal Kementerian PUPR Widiarto, Direktur Jenderal Sumber Daya Air Hari Suprayogi, Direktur Jenderal Cipta Karya Danis H. Sumadilaga, Kepala Badan Pengembangan Sumber Daya Manusia (BPSDM) Lolly Martina Martief, Staf Ahli Menteri Bidang Hubungan Antar Lembaga, Luthfiel Anam Achmad dan sejumlah pimpinan tinggi pratama di Kementerian PUPR. 

Sebelumnya Kementerian PUPR telah mengirimkan 400 insinyur muda secara bertahap, yakni  178 orang dari Lanud Husein Sastranegara, Bandung pada Kamis (30/8/2018) dan 222 orang dari Lanud Halim Perdana Kusuma, Jakarta pada Jumat (31/8).

(uji/JPC)

Ekspansi Bisnis, COHG Hotels Operasikan 2 Hotel Baru di Semarang

JawaPos.com – Bisnis perhotelan tetap menjadi incaran kalangan investor untuk menanamkan investasinya di Indonesia, baik dikelola sendiri maupun diserahkan pada perusahaan pengelola jaringan hotel. Salah satunya akan dilakukan jaringan COHG Hotels milik PT Kota Satu Manajemen yang akan mengelola dua hotel baru, yakni Cityone Hotel Simpang Lima Semarang dan Cityone Xpress Semarang.

COHG Hotels milik PT Kota Satu Manajemen merupakan brand hotel manajemen di bawah naungan PT Kota Satu Properti Tbk. Mengusung konsep Smart stay with style, Cityone Hotel Simpang Lima Semarang merupakan hotel bintang 2 yang akan beroperasi pada awal tahun 2019.

Sedangkan Cityone Xpress Semarang merupakan hotel budget dengan konsep Simple stay with style menyasar traveler yang hanya memerlukan kebutuhan esensial dan akan beroperasi di bawah naungan COHG Hotels pada Desember 2018.

“Saat ini COHG Hotels telah mengoperasikan dua hotel, yaitu hotel bintang 3 Allstay Hotel Simpang Lima Semarang dan Hotel bintang 2+ (dua plus) Allstay Ecotel Wahid Hasyim Yogyakarta,” ujar Direktur COHG Hotels, Dedy Sumrdi dalam keterangannya di Jakarta, Kamis (8/11).

Bila dua hotel di Semarang sudah beroperasi penuh, jaringan COHG Hotels akan mengoperasikan empat hotel. Hal ini sejalan dengan rencana jangka panjang COHG Hotels yang hingga tahun 2023, menargetkan untuk mengoperasikan 30 hotel di berbagai kota di seluruh Indonesia.

(ask/JPC)

Bangun 4 Tol, Citra Marga Nusaphala Persada Butuh Dana Rp 25 Triliun

JawaPos.com – Perusahaan operator jalan tol PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk (CMNP) berencana akan membangun empat jalan tol. Sehingga, perusahaan membutuhkan dana sekitar Rp 25 triliun.

Direktur Utama CMNP Tito Sulistio membeberkan, tol yang akan dibangun di antaranya tol Cisumdawu (Cileunyi-Sumedang-Dawuan), pelebaran tol Ancol Timur hingga Pluit, perpanjangan Depok-Antasari dan satu tol di dalam Kota Bandung

“Cisumdawu tuh di pinggiran jalan tol ke Kertapatih. North South Link (NSL) di Bandung jadi kita dari Soreang ke Pasir Koja sampai ke tengah kota. Jadi di tengah kota Bandung, jadi Bandung nggak macet lagi tapi semua (tol) elevated,” ujarnya saat ditemui di Gedung Bursa Efek Indonesia (BEI) Jakarta, Senin (5/11).

Mantan Direktur Utama BEI ini menyebut, proyek tol untuk Depok-Antasari yang saat ini hanya dibuka sampai Cinere. Untuk Maret-Mei, tol akan dibuka sampai Sawangan dan menyatu dengan Salabenda, Bogor.

“Terus yang Depok-Antasari sekarang kan sudah buka tuh sampai Cinere, tahun depan kira-kira Mei akan dibuka sampai Sawangan terus nanti langsung disatuin ke Salabenda Bogor. Jadi kan Jagorawi nih kita lagi bikin yang sejajar sama Jagorawi, jadi ntar orang dari Cinere, Bintaro, Kebayoran nggak usah ke Jagorawi-Cibubur lagi, langsung bisa,” imbuhnya.

Untuk mendapatkan pendanaan sebesar Rp 25 triliun tersebut perusahaan akan mencari beberapa sumber, seperti penerbitan saham baru (rights issue) hingga Global Bond.

(mys/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Rizki Kapital Mandiri Siap Rilis Surat Berharga Rp 1 Triliun

JawaPos.com – PT Rizki Kapital Mandiri Indonesia membutuhkan dana senilai Rp 4,8 triliun untuk mengembangkan kawasan terpadu di Sulawesi Utara dengan luas area 541 hektar.

CEO Ascort Asia Group, Anthony Soewandy mengatakan, untuk mewujudkan rencana tersebut Rizki Kapital Mandiri telah memutuskan bekerjasam dengan Asxort Asia Group sebagai perusahaan pendanaan project financing.

“Kebutuhan Rizki Kapital Mandiri sebesar Rp 4,8 triliun yang terbagi menjadi dua tahap. Pertama, akan menerbitkan SBI-JP (Surat Berharga Investasi Jangka Pendek) senilai Rp1 triliun,” kata Anthony di Hotel Borobudur Jakarta, Senin (5/11).

Menurutnya, nantinya dana senilai Rp 1 triliun tersebut akan dimanfaatkan secara bertahap dalam kurun tiga tahun. “SBI-JP bisa dilakukan melalui mekanisme private placement dan digunakan secara bergulir untuk memenuhi kebutuhan anggaran Rp 4,8 triliun,” tuturnya.

Sementara itu, menurut CEO Rizki Kapital Mandiri Indonesia Group Bernat Hehega mengatakan, rencana pengembangan kawasan terpadu di Wori, Sulut tersebut meliputi pembangunan perhotelan water theme park, jungle land, fantasy beach, bungalow, water front villa, condotel, apartemen, perumahan dan zona komersial terintegrasi.

“Rencana pembangunan mega proyek The Manado Paradise ini akan dimulai pada awal 2019, setelah menerbitkan surat utang jangka pendek yang akan ditawarkan secara terbatas,” imbuhnya.

Bernet menyebutkan, perseroan menunjuk Ascort Asia sebagai konsultan independen dalam penerbitan dan pendistribusian SBI-JP tersebut. 

“Kami berharap kerja sama ini akan mendukung pengembangan kawasan The Manado Paradise yang akan menjadi ikon pariwisata di Sulawesi Utara,” tandasnya.

(mys/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Simak! 95 Persen Kawasan Jakarta Utara Ada di Bawah Permukaan Laut

JawaPos.com – Sejumlah media sing mengatakan bahwa Ibukota Jakarta merupakan kota yang paling cepat tenggelam di dunia. Mengutip laman rumah123.com, 95 persen kawasan Jakarta Utara akan berada di bawah permukaan laut pada 2050.

Peneliti asal Intitut Teknologi Bandung (ITB) Heri Andreas seperti yang dilansir dari BBC mengatakan, lokasi Jakarta memang berada di tanah rawa. Jakarta juga dilintasi oleh 13 sungai yang bermuara di Laut Jawa.

Seperti diketahui SBOBET, banjir sudah menjadi langganan di Jakarta, bahkan sejak penjajahan Belanda. Dalam dua dekade terakhir, Jakarta pernah dilanda banjir besar.

Menurutnya, ancaman Jakarta bakal berada di bawah permukaan laut alias tenggelam memang bukan isapan jempol. Kawasan Jakarta Utara sudah mengalami penurunan tanah hingga 2,5 meter dalam 10 tahun. Bayangkan kalau penurunan tanah di beberapa kawasan Jakarta Utara mencapai 25 cm per tahun.

“Jadi jangan heran kalau air laut untuk merembes masuk ke daratan. Penurunan tanah sebenarnya juga terjadi di banyak tempat. Penurunannya bervariasi antara 1 cm hingga 15 cm per tahun. Potensi Jakarta bakal berada di bawah permukaan laut bukan bahan tertawaan lagi,” ujarnya seperti dikutip, Minggu (4/11).

ITB sudah meneliti penurunan tanah Jakarta selama 20 tahun. “Jika  melihat model penelitian kami, maka pada 2050 sekitar 95 persen kawasan Jakarta Utara bakal berada di bawah permukaan laut,” tandasnya.

Akses Air Bersih, Pemda Dapat Rp 2 Juta Pasang Satu Sambungan Rumah

JawaPos.com – Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mengalokasikan Rp 850 miliar anggaran 2019 untuk program hibah air minum. Anggaran terbagi untuk di perkotaan senilai Rp 700 miliar dengan target 230.000 Sambungan Rumah (SR) dan pedesaan senilai Rp 150 miliar dengan target 75.000 SR.

“Pertambahan jumlah penduduk terutama di perkotaan, mengakibatkan kebutuhan prasarana air bersih dan sanitasi juga meningkat. Program Hibah Air Minum Perkotaan dan Perdesaan merupakan upaya pemerintah untuk meningkatkan akses aman air bersih di Indonesia yang saat ini baru mencapai 72 persen,” jelas Menteri PUPR Basuki Hadimuljono dalam keterangannya, Minggu (4/11).

Program Hibah Air minum diberikan melalui mekanisme dimana Pemerintah Daerah membiayai terlebih dahulu investasi jaringan perpipaan hingga ke sambungan rumah (SR) MBR. Setelah dilakukan verifikasi, maka Pemerintah Pusat akan mengganti biaya yang dikeluarkan Pemda.

Besaran nilai hibah yang akan diterima Pemda adalah sekitar Rp 2 juta per SR untuk pemasangan 1-1.000 SR pertama dan akan meningkat Rp 3 juta untuk sambungan ke 1.001 dan seterusnya. Melalui hibah tersebut, masyarakat akan menikmati keuntungan membayar biaya sambungan baru yang lebih murah dari biaya pemasangan SR regular bahkan bebas biaya.

Mengenai kriteria penerima program hibah air minum perkotaan di antaranya, memiliki Perda Penyertaan Modal Pemerintah (PMP), kesiapan anggaran APBD tahun berjalan untuk alokasi Penyertaan Modal Pemerintah (PMP) pada DPA tahun di mana program berjalan, PDAM masih memiliki Idle Capacity, mempunyai daftar calon penerima hibah sesuai dengan kriteria MBR yang telah ditentukan, telah memiliki Unit Produksi dan Jaringan Distribusi untuk melayani Sambungan Rumah bagi MBR yang diusulkan dan kesiapan dalam menyelesaikan pemasangan SR.

Program Hibah Air Minum yang telah dilaksanakan sejak 2010-2018 telah menambah akses air bersih sebanyak 1,2 juta SR dengan jumlah penerima manfaat 6,1 juta jiwa tersebar di 232 Kota/Kabupaten di 32 Provinsi. Pendanaan program ini sejak 2010-2016 berasal dari pinjaman Pemerintah Australia sebesar Rp 1,07 triliun. Kemudian dilanjutkan tahun 2015-2018 dengan pendanaan berasal dari APBN Murni senilai Rp 2,34 triliun.

“Kita tidak hanya melihat target sebagai angka saja. Ketersediaan air bersih dan sanitasi sebagai kebutuhan dasar adalah tanggung jawab kita bersama agar generasi muda kita mendapat kebutuhan dasar tersebut,” kata Dirjen Cipta Karya Danis H. Sumadilaga.

(uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Bangun Superblok, Pengembang Domestik Gandeng Perusahaan Tiongkok

JawaPos.com – Respons pasar properti nasional masih dianggap memiliki potensi besar. Bahkan untuk mengoptimalkan pasar, pengembang perusahaan dalam negeri pun menggandeng perusahaan asing yakni dari Tiongkok.

Kedua perusahaan yang berkolaborasi tersebut yakni PT Prioritas Land Indonesia (PLI) dan Nantong Double Great Group. Kedua perusahaan itu berkolaborasi untuk membangun superblok di kawasan Serpong, Tangerang Selatan, Banten.

Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra mengatakan, kerja sama dengan Nantong Double Great Group dalam bentuk pembagian saham. “Nantong mengakuisisi saham kami sebesar 51 persen saham, sementara 49 persen masih dipegang oleh Prioritas Land,” kata Marcell, dalam keterangan persnya, Kamis (1/11).

Bahkan pembangunan pondasi untuk proprertinya yang bernama K2 Park sudah dilakukan Senin (29/10) lalu. Pengembangan ini menelan dana investasi sebesar Rp 800 miliar itu diperkirakan tuntas pada 2022.

Lebih jauh Marcell menyebut, Nantong Double Great Group merupakan perusahaan tekstil sekaligus pengembang yang berpengalaman di daerah asalnya, Nantong, Provinsi Jiangsu, Tiongkok. Kerja sama dengan Prioritas Land Indonesia merupakan langkah pertama Nantong dalam berekspansi ke Indonesia.

“Kami merasa sangat beruntung bisa bekerja sama dengan Nantong. Nantong baru pertama kali masuk ke Indonesia dan langsung menggandeng kami,” imbuhnya.

Hal senada juga diungkapkan CEO Nantong Double Great Group, Guo Yonghe. Menurut Guo Yonghe, pasar properti Indonesia masih sangat menjanjikan mengingat kebutuhan hunian di Indonesia masih tinggi. Apalagi, keberadaan hunian high rise sudah menjadi bagian dari gaya hidup masyarakat urban dan generasi milenial. “Kami optimistis, ke depan proyek hunian high rise masih menarik bagi para investor,” kata dia.

Adapun dalam rencananya, K2 Park yang terletak di daerah Gading Serpong, dikembangkan di atas lahan seluas 3 hektare (ha). Di lahan itu akan terdapat kawasan terpadu (mixed use) yang akan menghadirkan 6 tower. Masing-masingnya memiliki 32 lantai.

Empat tower akan menyajikan 2.500 unit apartemen. Sebuah tower perkantoran yang sebagian dijual dan sebagian disewakan, yakni Education Tower akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan. Sebuah sebuah tower lainnya akan menjadi hotel.

Di samping itu, superblok ini juga akan menghadirkan food hall, area komersial, restoran, cafe, dan sejumlah fasilitas penunjang lainnya.

(iil/jpg/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Sebelum 2019, Seluruh Tol Trans Jawa Siap Dioperasikan

JawaPos.com – Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono mengatakan konstruksi ruas Tol Salatiga-Kartasura sepanjang 32 km yang merupakan bagian dari Tol Semarang-Solo, ditargetkan rampung pada November 2018 sehingga dapat dilalui arus mudik Natal 2018 dan Tahun Baru 2019. Saat ini, progresnya sudah mencapai 92 persen.

“Insya Allah seluruh Tol Trans Jawa akan kita operasikan sebelum akhir Desember 2018, termasuk ruas Salatiga-Kartasura untuk mudik Natal 2018 dan Tahun Baru 2019. Semua sudah operasional bukan fungsional lagi. Kemungkinan masih kita gratiskan hingga ditetapkan tarif definitifnya pada Januari 2019,” kata Menteri Basuki di Jakarta, Kamis (1/11).

Selain ruas Salatiga-Kartasura, Menteri Basuki menyatakan ruas tol Trans Jawa lainnya yang rampung akan mulai dioperasikan secara bertahap hingga akhir Desember 2019.

“Jadwal peresmian dan pengoperasiannya tidak serentak. Ruas lainnya yakni ruas Tol Pejagan-Pemalang, Sragen-Ngawi, Batang-Semarang, Salatiga-Kartasura, Pemalang-Batang dan Wilangan-Kertosono,” kata Basuki.

Terkait pembangunan Jembatan Kali Kenteng yang menjadi titik kritis pada arus mudik Lebaran 2018 lalu, progres konstruksinya kini sudah 95 persen dan dalam tahap penyelesaian akhir. Pekerjaan yang sedang dilakukan sekarang yakni pengecoran badan jembatan untuk kemudian dapat dilakukan uji beban.

“Sekarang tersisa tiga span sepanjang 120 meter untuk pengecoran mulai tanggal 3 November. Pada minggu berikutnya diperkirakan sudah bisa dilewati mobil kecil, sambil menunggu umur beton cukup. Umur beton yang ideal setelah pengecoran adalah 28 hari untuk kemudian dapat dilakukan uji beban,” jelasnya.

Jembatan Kali Kenteng berada di Seksi 3 dan 4 tol Semarang-Solo, dibangun oleh Badan Usaha Jalan Tol (BUJT) PT. Jasamarga Solo Ngawi (PT. JSN) memiliki panjang 496 meter dengan jumlah pilar sebanyak 13 buah dimana pilar tertinggi mencapai 40 meter.

Basuki mengatakan Jembatan Kali Kenteng yang sempat mengalami perubahan desain dari Komisi Keamanan Jembatan Panjang dan Terowongan Jalan (KKJTJ), telah didesain dengan masa layanan mencapai 100 tahun. “Masyarakat harus mematuhi aturan beban (dalam penggunaannya) dan turut memelihara dengan baik,” tegasnya.

Tol Semarang-Solo memiliki total panjang 72,64 km, dibangun dengan investasi yang cukup besar yakni lebih dari Rp 7 triliun. Pembangunan Seksi 1-3 yakni dari Semarang hingga Salatiga dilakukan oleh PT. Trans Marga Jateng dan sudah beroperasi.

Seksi 4 dan 5 semula akan dibangun oleh Kementerian PUPR sebagai dukungan Viability Gap Fund (VGF), namun dapat dibangun melalui investasi PT JSN yang sahamnya dimiliki oleh PT Jasa Marga (60 persen) dan PT Waskita Toll Road (40 persen). Meskipun dibangun oleh PT JSN, namun pengoperasiannya akan dilakukan oleh PT TMJ.

Turut mendampingi dalam peninjauan tersebut Direktur Jalan Bebas Hambatan, Perkotaan dan Fasilitasi Jalan Daerah Hedy Rahadian, Kepala Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional VII Semarang Akhmad Cahyadi, Kepala Balai Besar Wilayah Sungai (BBWS) Pemali Juwana Ruhban Ruzziyatno, Dirut PT Jasamarga Solo Ngawi (JSN) David Wijayatno dan Kepala Biro Komunikasi Publik Endra S. Atmawidjaja.

(uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Jangan Terjebak! Simak 5 Tips Ini Jika Mau Beli Rumah Perdana

JawaPos.com – Jika kamu hendak membeli rumah pertama tentunya masih ada perasaan gamang yang melanda hatimu. Tapi tenang saja, sebagai pembeli rumah pertama alias belum pernah punya rumah, wajar aja sih kalau kamu masih gamang. 

Sebenarnya kalau mau membeli rumah untuk pertama kalinya, hal-hal apa saja sih yang harus kamu perhatikan? Simak 4 tips dari Rumah123.comberikut ini sebelum kamu membeli:

1. Pikirkan Bagaimana Kalau Rumah Pertamamu Mau Dijual Lagi?

Apakah kamu berencana menempati rumah pertamamu hanya untuk beberapa tahun pertama saja? Kalau iya, tidak ada salahnya jika kamu memikirkan rencana untuk menjualnya lagi suatu hari nanti.

Untuk itu, kamu harus memastikan lingkungan rumah yang akan kamu beli itu cukup bagus. Misalnya, jika jauh dari sekolah yang bagus, ada kemungkinan calon pembeli rumahmu yang memiliki anak kecil tidak akan mau membeli rumahmu tersebut.

Selain lingkungan, tentunya kamu juga harus mencari rumah yang lokasinya berdekatan dengan transportasi publik. Seperti stasiun KRL, halte transjakarta atau jalan tol. Hal itu akan memudahkanmu apabila ingin menjual kembali rumah pertama.

2. Haruskah Bikin Daftar Checking ?

Proses membeli rumah biasanya lebih banyak melibatkan perasaan. Nah, itu yang kamu harus kontrol. Pada kenyataannya, banyak hal yang seharusnya kamu periksa saat kamu membeli rumah pertama. 

Jadi, sebaiknya kamu buat daftar apa saja yang kamu inginkan ada di rumah pertamamu itu. Contreng yang ada di daftarmu atau beri tanda setiap kali kamu mengunjungi sebuah rumah yang ingin kamu beli.

3. Dana yang Harus Disiapkan Apa Aja?

Ingat, uang yang harus kamu keluarkan untuk membeli sebuah rumah tidak melulu hanya soal harga. Jadi, pastikan kamu menghitung semua pengeluaran yang dibutuhkan saat membeli rumah tersebut. Sebut saja pajak, bunga bank, asuransi, hingga biaya perbaikan.

4. Perjanjian Jual-Beli itu Harus Dibaca?

Sebuah rumah, berapa pun besar-kecil ukurannya, selalu menyedot dana ratusan juta rupiah. Jadi, pastikan kamu membaca dan memahami dengan baik isi perjanjian jual-beli tersebut. 

Sebaiknya gunakan agen properti saat mencari rumah untuk membantu kamu memahami perjanjian, baik dengan si penjual atau si pengembang, juga pihak bank.

5. Rajin Datang ke Pameran Properti

Jika kamu tak mempunyai banyak waktu untuk hunting rumah sementara kamu ragu untuk membeli rumah via platform jual-beli rumah online. Tenang saja, ada cara lain yang bisa dilakukan. 

Salah satunya mendatangi pameran properti. Disana, kamu bisa mencari rumah mulai dari yang cicilannya rendah, down paymentnya rendah sampai yang paling bagus lokasinya. Hal ini akan membuat kamu memiliki banyak pilihan.

Nah, selamat berburu rumah idaman!

(uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Apartemen Daan Mogot City Resmi Lakukan Toping Off Tahap I

JawaPos.com – Kondisi perekonomian dan properti yang tengah melesu tak membuat semua pengembang properti kehabisan energi dalam membangun proyek properti. Salah satu pengembang yang justru mampu menuntaskan pembangunan proyeknya sesuai jadwal adalah proyek Daan Mogot City (Damoci).

Proyek superblok dikembangkan oleh China Communication Construction Group (CCCG) yang merupakan perusahaan BUMN milik pemerintah China lewat anak perusahaannya yang bernama PT China Harbour Jakarta Real Estate Development ini telah memasuki tahap topping off tahap 1A untuk Empat tower sekaligus yaitu tower Albatross, Bluejay, Canary dan Dove.

CEO Daan Mogot City, Shen Chao sbobet indonesia menjelaskan, sebagai bukti komitmen Daan Mogot City terhadap pasar Indonesia, Daan Mogot City pun telah melakukan topping off secara tepat waktu. Setelah groundbreaking pada bulan April 2017, hanya dalam waktu 18 bulan, Damoci telah mencapai tahap topping off untuk empat tower sekaligus.

“Dengan ini, kami berharap dapat menepati janji kami berikutnya, yaitu handover pada bulan Maret 2020 dan memberikan tempat tinggal baru kepada keluarga Damoci,” ujar dia di Jakarta, Minggu (28/10).

Sementara itu, General Manager Sales & Marketing Department Damoci, Billy Tanutama mengatakan, saat ini sudah lebih dari 50% unit atau sekitar 1.400 unit yang terjual dan terbagi menjadi tipe studio, premium studio, 2-bedroom dan 3-bedroom.

“Nantinya pemilik unit Damoci bisa menikmati hunian terintegrasi dengan fasilitas yang lengkap dimulai dari dua sekolah berstandar internasional dan nasional plus, shopping arcade, swimming pool, fitness center, klinik kesehatan, basketball court serta sky lounge yang akan dibangun dilahan seluas 16 hektar, dimana tahap pertama terdiri dari 4 hektar,” tandasnya.

 

Bidik Investor Properti, Crown Group Tawarkan Apartemen di Sidney

JawaPos.com – Pelemahan Rupiah yang kini menembus level Rp 15.000 per dolar Amerika Serikat (USD) tak menyurutkan pengembangan properti untuk menawarkan produk-produk properti di luar negeri kepada investor di dalam negeri.

Salah satunya dilakukan Crown Group yang membangun apartemen Mastery di Sidney Australia. Proyek ini berada di kawasa Waterloo, Sidney.

“Ada banyak keuntungan bagi investor yang menanam investasi di Negeri Kangguru, seperti ekonominya yang stabil,” ujar CEO Crown Grup, Iwan Sunito dalam keterangannya di Jakarta, Senin (22/10).

Menurutnya, Australia menjadi salah satu pilihan warga Indonesia untuk berinvestasi properti karena perekonimian yang stabil. Selain itu, tax Australia juga 11 persen, jauh lebih kompetitif dari negara lain yang sering jadi tempat orang Indonesia berinvestasi, seperti di Singapura.

Bukan itu saja. Menurut Iwan, pergerakan Dolar Australia lebih stabil ketimbang Dolar AS. Ia optimistis anjloknya nilai tukar Rupiah tak pengaruhi investasi properti di Australia. Alasannya, investasi ini merupakan keuntungan jangka panjang.

Apartemen premium di kawasan 48 O’Dea Avenue Waterloo ini, konstruksinya diharapkan selesai pada 2021.

(mys/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Punya Potensi Besar, BTN Ajak Generasi Milenial Garap Sektor Properti

JawaPos.com – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) mendorong generasi milenial terjun ke sektor properti. Pasalnya, sektor ini punya potensi yang cukup besar untuk dikembangkan karena tingginya kebutuhan sektor perumahan di Indonesia.

“Generasi milenial sangat dibutuhkan di industri properti karena mereka dapat memberikan inovasi baik produk, pemasaran maupun akses pembiayaan,” ujar Direktur Utama Bank BTN Maryono dalam paparannya saat membuka workshop bertajuk Property Entrepreneurship for Millenials Generation di Kampus Institut Pertanian Bogor (IPB), Jawa Barat, Sabtu (20/10).

Menurutnya, generasi milenial akan mendominasi 34 persen populasi masyarakat Indonesia pada 2020. Karena itu, kata Maryono, edukasi sangat penting dilakukan untuk kelompok ini agar mau terjun menggarap bisnis properti.

Hal ini seiring dengan maraknya pembangunan infrastruktur dan perkembangan transportasi massal yang menjangkau daerah pelosok hingga kota-kota besar di seluruh Indonesia.

Maryono optimistis, para generasi milenial berpotensi sukses bergelut di sektor properti di Indonesia karena prospeknya yang cemerlang.

Berdasarkan peringkat Top Cities for Real Estate Investment tahun 2018 dari PriceWaterhouse Coopers (PwC), Jakarta menempati urutan ke lima setelah Bangalore, Bangkok, Guangzhou dan Ho Chi Minh City.

“Artinya banyak investasi yang mengalir ke Jakarta, dan tidak menutup kemungkinan investasi itu masuk juga ke kota besar lainnya di Indonesia,” paparnya.

Apalagi, kebutuhan rumah masih besar, yakni sebesar 800.000 unit per tahun, sementara kapasitas pembangunan rumah para pengembang hanya sebesar 250.000 hingga 400.000 unit per tahun.

“Padahal jika investasi properti meningkat kebutuhan rumah masyarakat terpenuhi dan setidaknya 170 industri turunan lainnya ikut terdongkrak dan banyak lapangan pekerjaan berkembang yang pada akhirnya bisa mendorong pertumbuhan ekonomi,” urai Maryono.

Maryono menjelaskan, dalam bisnis properti terdapat sisi pasokan dan sisi permintaan yang keduanya harus diperhatikan. Karena itu, Bank BTN tidak hanya mengembangkan pembiayaan perumahan untuk menangkap permintaan konsumen (demand) namun juga memperhatikan sisi pasokan.

(ask/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Gairahkan Perekonomian, Jajaki Penghapusan Pajak Rumah Mewah

JawaPos.com – Rencana pemerintah menghapus pajak pembelian rumah diyakini membawa dampak bagi pertumbuhan ekonomi. Sebelumnya, pemerintah mengungkapkan sedang mempertimbangkan penghapusan pajak penghasilan (PPh) pasal 22 dan pajak penjualan atas barang mewah (PPnBM) pada pembelian rumah.

Pengamat perpajakan Yustinus Prastowo menyatakan, jika PPh 22 dan PPnBM pada transaksi jual beli rumah dihapus, harga rumah dapat ditekan. Selain itu, sektor properti akan tumbuh lebih pesat. ”Itu bisa mendorong pertumbuhan ekonomi. Sebab, sektor tersebut punya multiplier effect yang besar,” katanya kemarin (19/10).

Penjualan properti yang meningkat akan mendorong pertumbuhan sektor turunannya. Misalnya, industri semen, furnitur, bahkan serapan tenaga kerja akan meningkat. Pras -sapaan karib Yustinus Prastowo- menilai wacana penghapusan pajak itu adalah rencana yang baik. Sebab, pungutan dalam transaksi jual beli properti sudah banyak.

Selain PPh dan PPnBM, ada juga bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB), pajak pertambahan nilai (PPN), pajak bumi dan bangunan (PBB), serta sumber dari penerimaan negara bukan pajak (PNBP) ketika proses balik nama di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Komponen-komponen tersebut sudah cukup banyak memberikan pemasukan buat negara.

Jika beberapa komponen dihilangkan atau diubah perhitungannya sehingga meringankan wajib pajak (WP), memang negara dapat kehilangan potensi penerimaan pajak. Namun, sebagai gantinya, penjualan properti akan membaik sehingga laju pertumbuhan ekonomi lebih cepat.

PPh pasal 22 sendiri saat ini dikenakan untuk pembelian rumah dengan harga di atas Rp 5 miliar. Selanjutnya, PPnBM dikenakan bagi rumah yang luas bangunannya minimal 350 meter persegi. Pungutan itu hanya dikenakan untuk penjualan rumah dari pengembang alias hanya untuk rumah baru di pasar primer.

Selanjutnya, pada penjualan rumah bekas atau di pasar sekunder, pajak-pajak tersebut tidak berlaku. Menurut Pras, sebaiknya pemerintah menaikkan threshold pengenaan PPh 22 dan PPnBM.

”Jadi, PPh yang tadinya dikenakan untuk rumah Rp 5 miliar ke atas bisa naik jadi ke harga Rp 10 miliar atau Rp 20 miliar. Selanjutnya, untuk PPnBM, dinaikkan threshold-nya dari 350 meter persegi menjadi 500 persegi,” urainya. Hal itu perlu dilakukan karena saat ini sudah terjadi pergeseran definisi mengenai harga dan luas rumah yang dianggap mewah oleh masyarakat.

Mengapa tak dihapus saja? Menurut Pras, hal tersebut menyangkut keadilan antara penjualan properti di pasar primer dan sekunder. PPh 22 dan PPnBM yang tidak ada di pasar primer membuat rumah mewah bekas lebih menarik bagi pembeli dari segi harga. Akibatnya, pengembang lebih sulit menjual rumah mewah baru.

”Di pasar sekunder memang tidak memungkinkan untuk dikenakan PPh 22 dan PPnBM. Tetapi juga, untuk keadilan dan menghindarkan dari pencucian uang dan penghindaran pajak, harus ada sistem yang menghubungkan data dari Kemenkum HAM ke Ditjen Pajak mengenai data pengerjaan jual beli rumah bekas yang dikerjakan notaris,” saran Pras.

Hal itu membuat Ditjen Pajak lebih mudah memantau harta WP yang didapat dari penjualan rumah bekas. Baik mengenai rumah yang dibeli pembeli, uang hasil jual rumah, maupun fee marketing rumah tersebut. PPnBM bagi rumah diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 35/PMK.010/2017. Selanjutnya, PPh 22 diatur dalam PMK Nomor 90/PMK.03/2015.

Kepala Badan Kebijakan Fiskal (BKF) Suahasil Nazara menyatakan, pihaknya belum memutuskan kebijakan yang akan diambil. ”Apakah PPh atau PPnBM, seperti apa, masih belum tahu. Yang jelas, masih akan dilihat yang dampaknya lebih signifikan,” katanya. 

(rin/c22/oki)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Hingga September 2018, PTPP Raih Nilai Kontrak Rp 32 T

JawaPos.com – PT PP (Persero) Tbk melakukan prosesi topping off Proyek Social Security (SS) Tower di Jakarta pada Kamis (18/10). Perseroan selaku kontraktor sekaligus pemilik proyek tersebut melalui PT Sinergi Investasi Properti optimistis dapat menyelesaikan pekerjaan pembangunan proyek Social Security Tower selama 21 bulan terhitung sejak Juli 2017 dan ditargetkan selesai pada Maret 2019.

Proyek yang berlokasi di kawasan Kuningan Jakarta tersebut memiliki nilai kontrak sebesar Rp 480 miliar. SS Tower merupakan gedung perkantoran dengan jumlah lantai 33 (tiga puluh tiga) lantai.

Proyek Social Security Tower merupakan proyek investasi yang dimiliki oleh PT Sinergi Investasi Properti yang kepemilikannya terdiri dari BPJS Ketenagakerjaan dan PT PP (Persero) Tbk. Dari segi biaya, proyek tersebut menelan biaya investasi hingga Rp 546 miliar bersumber pendanaan berasal dari modal perusahaan dan pinjaman perbankan.

Sementara itu, Perseroan berhasil membukukan nilai kontrak baru sebesar Rp 32,45 triliun sampai akhir September 2018. Pencapaian tersebut mencerminkan pertumbuhan kontrak baru sebesar 1,5 persen dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya (YoY) sebesar Rp 31,96 triliun.

“Sampai dengan September 2018 ini, Perseroan berhasil merealisasikan perolehan kontrak baru sebesar 66 persen dari total target yang ditetapkan oleh Manajemen Perseroan, yaitu sebesar Rp 49 triliun di 2018. Perseroan optimistis dapat meraih sisa kontrak baru terhadap target yang telah ditetapkan dalam waktu tiga bulan ini,” ujar Direktur Utama PTPP Lukman Hidayat di Jakarta, Jumat (19/10).

Pencapaian kontrak baru sebesar Rp 32,45 triliun tersebut terdiri dari kontrak baru Induk Perseroan sebesar Rp 26,51 triliun (81,72 persen) dan anak perusahaan sebesar Rp 5,93 triliun (18,28 persen). Beberapa proyek yang berhasil diraih Perseroan hingga September 2018, antara lain Bandara Kulon Progo sebesar Rp 5,58 triliun, Makassar New Port Tahap IB dan IC Rp 2,49 triliun, Nipa Tank Terminal Phase 2 Rp 1,53 triliun, Perluasan Apron Bandara Ngura Rai Rp 1,36 triliun, Scatered Duel Fuel Engine MPP 120 MW Paket 1 Rp 1,23 triliun, Scatered Duel Fuel Engine MPP 120 MW Paket 2 Rp 1,06 triliun, Dermaga Patimban Subang sebesar Rp 1,02 triliun, Pertamina Warehouse Rp 933 miliar, Hotel Mandalika Paramount Rp 850 miliar, Runway 3 Bandara Soekarno Hatta Section 1 Rp 726 miliar.

Sampai dengan September 2018, perolehan kontrak baru Perseroan didominasi dari proyek BUMN sebesar Rp 17,12 triliun atau 52,78 persen, disusul oleh proyek Swasta sebesar Rp 11,05 triliun atau 34,05 persen dan proyek APBN/Pemerintah sebesar Rp 4,27 triliun atau 13,17 persen dari total perolehan kontrak baru.

Sedangkan, perolehan kontrak baru berdasarkan jenis atau tipe pekerjaan, yaitu Gedung sebesar 41,14 persen, Airport sebesar 18,66 persen, Jalan & Jembatan sebesar 12,24 persen, Port sebesar 10,87 persen, Power Plant sebesar 7,50 persen, Oil & Gas sebesar 4,73 persen dan sisanya dikontribusi oleh industri sebesar 2,66 persen, DAM 1,93 persen dan Kereta Api sebesar 0,27 persen.

(srs/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Beroperasi Akhir 2018, Tol Ini Tahan Gempa Hingga Ribuan Tahun

JawaPos.com – Pembangunan Tol Semarang-Solo Ruas Salatiga-Kartasura sepanjang 32 kilometer (km) menunjukkan progress positif. Untuk tahap konstruksinya telah mencapai 91,5 persen dan pembebasan lahan telah mencapai 98,8 persen.

Direktur Utama PT Jasa Marga (Persero) Tbk Desi Arryani mengatakan ruas tol Salatiga-Kartasura siap dioperasikan akhir tahun ini. Namun, selain mengejar target penyelesaian, Desi juga menambahkan pengerjaan harus dilakukan dengan cermat.

“Walaupun dikejar target, namun pengerjaan proyek ini harus dilakukan dengan penuh hati-hati, perhatikan unsur-unsur keselamatan kerja,” ujar Desi dalam keterangannya, Kamis (18/10).

Direktur Utama PT JSN David Wijayatno menjelaskan jembatan Kali Kenteng akan selesai pada akhir November 2018. Saat ini, progres pengerjaannya masuk pada tahap akhir, yaitu pemasangan 12 buah girder.

“Jembatan Kali Kenteng sempat terkendala karena adanya perubahan desain,” imbuhnya.

Pada awalnya, pihaknya hanya menggunakan konstruksi tahan gempa yang kemampuannya ratusan tahun. Saat ini, perseroan telah menggunakan materi konstruksi dengan kekuatan tahan gempa sampai dengan seribu tahun. Hal ini dilakukan untuk memitigasi risiko terhadap jembatan dengan ketinggian 39,5 meter ini.

“Kami optimis, Tol Semarang-Solo Ruas Salatiga-Kartasura dapat diselesaikan dan diserahkan kepada PT Trans Marga Jateng (PT TMJ) selaku pemilik hak konsesi jalan tol pada Desember 2018 untuk dioperasikan,” pungkasnya.

(mys/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Properti Melambat, Developer Ini Malah Jual 10 Unit Rumah Super Mewah

JawaPos.com – Berkolaborasi dengan Keppel Land Limited, PT Metropolitan Land Tbk akan membangun fase ketiga The Riviera yang berlokasi di Tangerang. Dari 151 unit rumah yang akan dipasarkan, ada sebanyak 10 unit eksklusif yang dijual sangat terbatas.

Sales Manager The Riviera Fanly K menerangkan, 10 unit ini merupakan private cluster yang berdiri di atas tanah seluas 0,5 hektare. Harga jualnya mulai dari Rp 10 miliar per unit.

Dia menerangkan, satu unit rumah akan dibangun berpasangan dengan satu unit rumah lainnya. Nantinya, private cluster ini akan memiliki pintu gerbang sendiri dengan sistem keamanan dua kali lipat.

“Tipe D memiliki luas bangunan 253 meter persegi dan luas tanah mulai dari 256 meter persegi,” jelasnya di Hotel Pullman, Jakarta, Kamis (18/10).

Head of Residential Supardi Ang mengatakan konsep private cluster ini dibangun karena memang ada demand-nya. Meskipun ia juga mengetahui bahwa sektor properti kelas menengah sedang mengalami perlambatan.

“Saat membangun fase satu dan fase tiga juga sudah ada beberapa yang tanya (private cluster), tapi saat itu kami belum dapat menyediakan,” tuturnya.

Senada dengan Supardi, Direktur Metland Olivia Surodjo juga mengatakan bahwa pasar properti kelas atas masih tetap ada kendati tengah melambat. Artinya, ia percaya bahwa unit private masih memiliki pasar.

“Ya kalau enggak ada pasarnya kita enggak akan bangun dong. Tapi memang menjual yang kelas atas itu treatment-nya berbeda, jadi tidak bisa cepat (lakunya),” ujar dia.

Begitupun dengan pasar kelas menengah atas, meski saat ini tren suku bunga sedang naik namun bank masih akan tetap menahan laju kenaikan suku bunga KPR. Alasannya suku bunga KPR masih lebih solid dibandingkan dengan sektor lain.

“Bank masih kejar portofolio mereka sampai akhir tahun. Mereka masih tahan subung di KPR karena lebih aman dibanding kredit-kredit lain,” tuturnya.

Lagipula, kata dia, kalau memang naik secara tenornya pun akan diperpanjang, sehingga secara cicilan tidak akan terlalu besar.

(ce1/uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Ekonomi Lambat, Metland dan Keppel Land Tetap Pede Jual Rumah Rp 2 M

JawaPos.com – Pertumbuhan bisnis properti yang lesu tak mengurungkan niat PT Metropolitan Land Tbk (Metland) dan Keppel Land Limited meluncurkan fase terakhir hunian kelas menengah The Riviera at Puri, Tangerang. Peluncuran itu merupakan tahap ketiga dengan jumlah unit sebanyak 151 rumah dengan harga mulai Rp 2,75 miliar hingga di atas Rp 10 miliar.

Menurut Direktur Metland Olivia Surodjo, tidak dipungkiri pasar properti kelas menengah atas memang tengah melambat. Akan tetapi, bukan berarti orang-orang tajir itu tidak melakukan belanja sama sekali.

“Investor kelas atas hold itu ada benernya, mereka bukan berarti tidak belanja sama sekali. Mereka butuh sesuatu yang unik jadi bukan cuma buat investasi tapi nyaman ditinggali,” kata Olivia di Hotel Pullman, Jakarta, Kamis (18/10).

Dia mengatakan para konsumen kelas menengah atas menjadi sangat selektif untuk membelanjakan uangnya. Untuk itu diperlukan produk yang unik supaya dapat menarik pembeli. Olivia menuturkan The Riviera dibangun bukan hanya untuk investasi saja melainkan juga untuk end user.

“Jadi kalau mereka enggak beli sekarang terus abis belum tentu di tahun berikutnya bakal ada produk yang sama,” ujarnya.

Dalam fase ketiga ini, akan dijual tiga unit. Untuk tipe A harga jualnya Rp2,75 miliar, tipe B Rp 3,7 miliar, tipe C Rp 4,79 miliar dan tipe D mulai dari Rp 10 miliar. Head of Residential Keppel Land Indonesia Supardi Ang mengatakan pada fase satu dan dua, seluruh unit sudah ludes terjual.

Adapun, komposisi pembelinya sebanyak 70 persen pengguna dan 30 persen investor. Dia menyebut rata-rata pembeli fase yang sudah selesai adalah orang-orang yang tinggal di sekitar proyek tersebut. 

“Jadi banyak pembeli yang ada di sekitar lokasi proyek daripada renovasi lebih baik mereka jual rumah lamanya dan beli baru,” kata dia.

Ia menyebut kenaikan harga tanah di Riviera sendiri sudah naik 50 persen sejak fase pertama dibangun. Sehingga pembeli yang sudah mendapatkan insentif di fase pertama sudah bisa mendapatkan yield hingga 50 persen.

“(Untuk) fase awal karena ingin memberi insentif ke pembeli pertama, naiknya hampir 50 persen dari tahap satu. Jadi bisa dibayangkan yang beli tahap awal nilai investasi mereka sudah 50 persen,” jelasnya.

(uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Di Properti, Jangan Transaksi sebelum Izin Klir

JawaPos.com – dugaan korupsi pada proyek Meikarta mengingatkan saya pada beberapa laporan dan keluhan dari masyarakat yang diterima Ombudsman Republik Indonesia kira-kira setahun lalu. Banyak yang menanyakan kepada kami bener atau tidak megaproyek di Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, itu. Apalagi, ada promosi besar-besaran di mana-mana. Banyak juga yang sudah beli.

Ombudsman sebagai lembaga negara pengawas memang tidak masuk urusan perusahaan swasta. Kewajiban kami mengawasi pelayanan publik yang diselenggarakan pemerintah atau badan usaha milik negara dan daerah. Sedangkan sektor swasta hanya bila pelayanan mereka ada yang didanai APBN atau APBD.

Tapi, ombudsman juga punya tanggung jawab kepada publik untuk menjaga hak-hak masyarakat. Karena itu, ombudsman mengawasi bagaimana pemerintah memberikan layanan perizinan maupun melindungi hak-hak masyarakat. Dalam perkara Meikarta, itu terkait dengan potensi maladministrasi dalam perizinan.

Di Properti, Jangan Transaksi sebelum Izin Klir

Saat itu, sekitar Agustus 2017, kami panggil semua pihak terkait, mulai Pemprov Jawa Barat, Pemkab Bekasi, Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Badan Pertanahan Nasional, hingga instansi lain terkait. Ternyata saat itu baru izin peruntukan penggunaan tanah (IPPT) untuk 84,6 hektare -dari promosi ratusan hektare pengembangan proyek- yang sudah dimiliki.

Sedangkan izin lainnya, termasuk analisis mengenai dampak lingkungan (amdal), izin lingkungan, dan izin mendirikan bangunan (IMB), belum dikantongi. Padahal, lahan di sekitar proyek Meikarta itu ternyata dialokasikan untuk kawasan industri, bukan permukiman.

Dalam Undang-Undang 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun (Rusun) dijelaskan, tidak boleh ada perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) sebelum memenuhi lima perkara. Yakni, jelas status kepemilikan tanah; kepemilikan IMB; ketersediaan prasarana, sarana, dan utilitas umum; keterbangunan paling sedikit 20 persen; serta hal yang diperjanjikan.

Dalam kasus Meikarta, ternyata IMB belum jelas, tapi sudah dipasarkan. Saat pihak pengembang Meikarta kami panggil pada September 2017, mereka berdalih tidak ada transaksi. Mereka tidak menyebut itu booking fee, tapi dana yang disetor hanya untuk mengambil nomor antrean. Saat klarifikasi itu, mereka juga menjamin refund bila ternyata tidak mendapatkan IMB atau izin lainnya.

Padahal, dari beberapa informasi yang kami terima, faktanya, setelah beberapa minggu, konsumen ditagih untuk melunasi uang muka. Kalau mengacu undang-undang, tentu hal tersebut menjadi masalah.

Karena sesuai aturan, tak ada transaksi dulu sebelum klir izinnya. Tapi, karena ini kebiasaan, sepertinya, membangun dulu atau berdiri dulu, baru setelah itu bingung mengurus atau melengkapi izin.

Kami sudah memberikan saran berupa mitigasi risiko kepada beberapa pihak. Mulai Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Kementerian Dalam Negeri (Kemedagri), OJK, Komisi Pengawas Persaingan Usaha, sampai Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN.

Untuk Kementerian PUPR, misalnya, kami mendorong inisiatif pengembang untuk mengadendum perjanjian bagi konsumen yang sudah telanjur membayar uang muka dan booking fee dengan memuat klausul refundable. Termasuk perjanjian pembelian kembali oleh pengembang sebagai alternatif. Sedangkan untuk Kemendagri, berupa mengaudit proses penerbitan rekomendasi oleh Pemprov Jabar agar tidak terjadi maladministrasi.

Tentu kami melihat perkara ini bukan hanya kasus di Meikarta. Melainkan, bisa juga terjadi pada pembangunan properti di kota-kota besar lain. Misalnya, Makassar dan Surabaya.

Ombudsman tentu tidak anti pada investasi. Negara harus menjamin dan melindungi investasi sepanjang sesuai dengan kaidah dan undang-undang. Tugas ombudsman mendeteksi sejak dini agar investasi itu benar sesuai koridor aturan. Karena ini juga untuk perlindungan kepada masyarakat.

Saya sampaikan, sudah waktunya bagi pemerintah untuk lebih berhati-hati. Ini bukan menghambat. Tapi, membuat semua prosesnya menjadi lebih smooth. Saya lihat properti bisa berdampak membahayakan. Misalnya, menyebabkan runtutan kredit macet di bank.

Pemerintah, dalam hal ini Kementerian PUPR, harus berada di depan dalam pengawasan atau pelaksanaan Undang-Undang Rusun. Mereka bisa bekerja sama dengan Kemendagri untuk koordinasi dengan pemerintah daerah. 

*) Anggota Ombudsman Republik Indonesia

(Disarikan dari wawancara oleh wartawan Jawa Pos Juneka M. Mufid/c10/ttg)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Investasi Menguntungkan Apartemen Mewah di CBD Melbourne Australia

JawaPos.com – Dibangun di kota paling layak huni di dunia, hunian ala hotel bintang 5 ini memiliki 2 gedung apartemen yang berpotensi besar menjadi hunian bernilai investasi tinggi di tengah kota. Tak heran jika proyek terbaru Brady Group ini telah terjual lebih dari 70 persen.

Kemudahan cara pembayaran dan keuntungan membeli property di Melbourne membuat hunian mewah ini semakin dilirik investor. Direktur Brady Group Indonesia, Midli Christin, mengatakan properti di Melbourne sangat diminati karena status kepemilikannya freehold (hak milik) dan juga sistem pembayaran yang ringan. Pembeli hanya perlu membayar 10% dan tidak ada lagi cicilan atau biaya apapun sampai bangunan siap huni. Brady Group sebagai pengembang terbesar dan berpengalaman selama lebih dari 35 tahun, telah melirik pasar Indonesia sejak 1998.

Terletak di jantung kota Melbourne yang menjanjikan hidup yang berkualitas dengan fasilitas dan pendidikan yang bermutu internasional di sekelilingnya seperti RMIT University, Melbourne University, William Angliss dan Victoria University. Gedung apartemen yang diberi nama 380 Melbourne ini terletak di jalan Lonsdale yang berdekatan dengan jalan Elizabeth adalah jalan utama seramai Orchard Road Singapura. 380 Melbourne memiliki akses transportasi umum seperti trem dan kereta api di depan gedung.

Investasi Menguntungkan Apartemen Mewah di CBD Melbourne AustraliaIlustrasi interior 380 Melbourne (Brady Properti for JawaPos.com)

Beberapa pusat perbelanjaan seperti Melbourne Central, Emporium Mall, Chinatown serta Queen Victoria Market juga berjarak sangat dekat dengan hunian eksklusif ini.

Apartemen ini juga dirancang oleh arsitek ternama dunia, Elenberg Fraser, berkonsep double bay window yang diklaim berfungsi untuk menghemat energi dan mampu meredam udara sangat panas dan dingin serta melancarkan sirkulasi angin. Selain itu, apartemen ini juga dilengkapi butik hotel eropa berbintang 5.

Fasilitas apartemen 380 Melbourne sangat lengkap, ada kolam renang air hangat dalam ruangan, sauna, spa, ruang pertemuan, bioskop, gym, ruang karaoke dan rooftop garden dengan bbq area. Keuntungan lainnya bagi investor, biaya maintenance di gedung Brady Group lebih rendah daripada apartemen lain yang memiliki fasilitas lebih sedikit, sehingga memberikan keuntungan investasi lebih besar.

Brady Group yang telah mendapatkan penghargaan Excellence in High Rise Apartment Building 2017 untuk proyek Vision Apartment dari Master Builders tahun lalu, akan menjadikan Apartemen 380 Melbourne ini icon gedung tinggi di Melbourne dengan interior dan exterior mewah.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai apartemen 380 Melbourne, hubungi (021) 574 0008 atau klik situs www.brady.co.id. Selain itu, anda juga bisa mengunjungi langsung Official Sales Office Brady Group di Wisma GKBI lantai 37 unit 3703, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 28 Jakarta.

(adv/JPC)

Respons Meikarta Saat KPK Bongkar Dugaan Kasus Suap Terkait Perizinan

JawaPos.com – Pengembang PT Mahkota Sentosa Utama (PT MSU) yang mengerjakan hunian mega proyek Meikarta merespons pemberitaan terkait Operasi Tangkap Tangan (OTT) KPK terhadap pada aparat Pemda Kabupaten Bekasi yang melibatkan proyek properti terkait suap izin properti.

Kuasa Hukum PT MSU Denny Indrayana menegaskan menjunjung tinggi prinsip good corporate governance dan antikorupsi, sehingga telah dan terus berkomitmen menolak praktik-praktik korupsi, termasuk suap dalam berbisnis.

“Meskipun KPK baru menyatakan dugaan, kami sudah sangat terkejut dan amat menyesalkan kejadian tersebut,” ujarnya kepada JawaPos.com, Selasa (16/10).

Respons Meikarta Saat KPK Bongkar Dugaan Kasus Suap Terkait PerizinanDirektur Operasional Lippo Grup, Billy Sindoro keluar dari ruang penyidik mengenakan rompi oranye setelah menjalani pemeriksaan di gedung Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK), Jakarta, Selasa (16/10). (FEDRIK TARIGAN/JAWA POS)

Denny menjelaskan, langkah pertama pihaknya langsung melakukan investigasi internal yang independen dan obyektif untuk mengetahui apa sebenarnya fakta yang terjadi.

“Dalam hal memang ada penyimpangan atas prinsip antikorupsi yang menjadi kebijakan perusahaan, maka PT MSU tidak akan mentolerir, dan kami tidak akan segan-segan untuk memberikan sanksi dan tindakan tegas kepada oknum yang melakukan penyimpangan tersebut, sesuai ketentuan hukum kepegawaian yang berlaku,” tuturnya.

Selanjutnya, kata dia, pihaknya juga menegaskan, bahwa perusahaan menghormati dan akan mendukung penuh proses hukum di KPK, serta akan bertindak kooperatif membantu kerja KPK untuk mengungkap tuntas kasus dugaan suap tersebut.

(mys/JPC)

Tiru Gaya Hidup Masyarakat Jepang, Milenial Tinggal di Apartemen

JawaPos.com – Milenial saat ini lebih suka dengan gaya hidup serba cepat dan modern. Hal itu ditunjukkan dengan gaya hidup mereka yang memilih tinggal di rumah vertikal atau apartemen. Alasanya supaya mereka lebih cepat menjangkau perkotaan, pusat belanja, bisa berkumpul dengan teman-teman, serta komunitas.

Ketika tinggal di apartemen, mereka lebih memilih tipe studio atau mini studio. Selain ukurannya tidak terlalu besar, tipe ini sangat sesuai dengan kebiasaan mahasiswa yang suka berbagi teman sekamar (sharing) untuk menghuni apartemen bersama.

Tinggal di permukiman vertikal ini semakin dimudahkannya sewa atau Kredit Pemilikan Apartemen. Kemudahan ini pun membuat apartemen yang berada di dekat stasiun laris manis. Gaya hidup seperti ini disebut sebagai warga komuter.

Tiru Gaya Hidup Masyarakat Jepang, Milenial Tinggal di ApartemenTOL adalah salah satu konsep tempat tinggal yang terpadu dengan moda transportasi masal. (Agus Wahyudi/Jawa Pos)

“Generasi milenial suka hidup yang nyaman. Mereka sekarang bukan hanya lihat investasi tapi juga akan menggunakan hunian yang mereka tempati untuk memanjakan gaya hidup,” kata Komisaris PT Hutama Anugrah Propertindo Pingki Elka Pangestu, baru-baru ini.

Menurut Pingki, gaya hidup milenial di apartemen bisa memenuhi banyak kebutuhan entertainment (hiburan). Dengan dilengkapi kebutuhan One Stop Shopping di sekitar apartemen, membuat anak muda lebih mudah menjalani kehidupannya. “Rumah adalah salah satu kelengkapan dari gaya hidup anak muda,” ungkapnya.

Gaya hidup seperti hampir sama dengan di Jepang. Di sana, semua aktivitas dilakukan dengan moda transportasi kereta, sehingga semuanya bisa dijangkau dengan lebih cepat.

Di Indonesia, salah satu apartemen yang dekat dengan stasiun atau menggunakan konsep Transport Oriented Living (TOL), yakninya Serpong Garden Apartment. TOL yakni suatu evolusi dari seluruh desain yang mengacu pada peningkatan kualitas hidup yang saling terintegrasi, sehingga diharapkan menciptakan harmoni yang lebih baik. Indonesia kondisi itu baru terdapat di kawasan Cisauk.

“Cisauk nantinya akan menjadi intermoda terpadu, setelah Serpong Garden Apartment selesai dibangun,” tegas Pingki.

(ika/JPC)

Bank Mega Berikan Kredit Buat Jalan Tol Pekanbaru-Dumai Rp 12,3 T

JawaPos.com – PT Bank Mega Tbk memberikan fasilitas kredit kepada PT Hutama Karya (Persero) (Hutama Karya) sebesar Rp 12,3 triliun yang akan diperuntukkan membangun Jalan Tol Trans Sumatera Ruas Pekanbaru – Dumai sepanjang 131 km. Penandatanganan Pemberian Fasilitas Kredit tersebut dilakukan oleh Direktur Utama Bank Mega Kostaman Thayib dan Direktur Utama Hutama Karya Bintang Perbowo sebagai bagian dari acara Indonesia Investment Forum 2018 di Bali, Jum’at (12/10) kemarin.

Pemberian fasilitas kredit tersebut diberikan secara integrated dengan 3 term loan yaitu pinjaman untuk pembangunan jalan, pinjaman berupa Interest During Construction (IDC) dan Cash Deficiency Support (CDS) dengan total sekitar Rp12,25 triliun. Adapun jangka waktu pembiayaan untuk term loan 1 dan 2 selama 15 tahun, sementara untuk Cash Deficiency Support (CDS) hingga 20 tahun.

Bank Mega sebagai salah satu bank swasta nasional di tanah air merasa bangga mendapatkan kepercayaan sebagai mitra pemerintah dalam membangun infrastruktur di tanah air.

“Pembiayaan Proyek Tol Trans Sumatera Ruas Pekanbaru – Dumai secara bilateral dari Bank Mega kepada Hutama Karya merupakan wujud nyata dukungan dan kontribusi terhadap pemerintah terutama dalam hal program percepatan sarana infrastruktur yang merupakan bagian dari Proyek Strategis Nasional,” jelas Kostaman.

Direktur Keuangan Hutama Karya, Anis Anjayani, mengatakan bahwa penandatanganan Perjanjian Kredit ini menunjukkan dukungan berbagai pihak, baik itu BUMN maupun swasta berskala nasional dan internasional terhadap pogram pemerintah untuk percepatan pembangunan infrastruktur di Indonesia, khususnya Jalan Tol Trans Sumatera.

Dia pun menjelaskan bahwa keberadaan Jalan Tol Trans Sumatera ini dapat memberikan manfaat yang cukup besar bagi transportasi logistik dan mobilitas masyarakat di wilayah Pulau Sumatera.

Hal ini dikarenakan semakin singkatnya waktu tempuh perjalanan yang akan membantu menurunkan biaya logistik produk unggulan serta hasil bumi sehingga sumber daya tersebut dapat terdistribusi dengan baik dengan waktu yang cepat disertai biaya yang terjangkau.

“Waktu tempuh dari Bakauheni ke Terbanggi Besar bisa mencapai 4 jam jika melalui jalan nasional. Namun jika lewat tol hanya membutuhkan 1,5 jam saja. Begitu pula perjalanan dari Palembang ke Indralaya yang awalnya 2 jam, sekarang hanya butuh 20 menit saja lewat tol. Ini tentu akan sangat menghemat waktu mobilitas orang dan barang di sana,” katanya.

(uji/JPC)

Menteri PUPR Jajaki Pembangunan Jalan Baru Mengwitani-Singaraja

JawaPos.com – Skema pembiayaan infrastruktur melalui Kerjasama Pemerintah Badan Usaha (KPBU) terus berkembang dalam 10 tahun terakhir dan telah menunjukan manfaatnya dalam penyediaan infrastruktur mengejar ketertinggalan dari negara-negara tetangga.

Hal ini juga jadi bahasan penting pada penyelenggaraan IMF-World Bank Annual Meeting 2018 di Nusa Dua, Bali. Usai membuka Indonesia Investment Forum dengan tema ‘A New Paradigm in Infrastructure Financing’, Menteri Basuki melakukan kunjungan ke lokasi pembangunan jalan baru yang berada di ruas jalan Mengwitani-Singaraja.

Ruas ini merupakan akses menuju kawasan wisata Bedugul seperti Kebun Raya Eka Praya, Danau Beratan, Danau Buyan, Danau Tamblingan dan wisata Singaraja seperti Pantai Lovina.

“Sebagai destinasi wisata dunia, perbaikan kondisi jalan secara bertahap dilakukan Kementerian PUPR. Disamping itu kehadiran jalan baru ini akan meningkatkan konektivitas antara Bali bagian Selatan dan Utara. Dampaknya diharapkan ekonomi di Bali Utara bisa lebih berkembang sebagaiman Bali bagian Selatan,” kata Basuki.

Pembangunan jalan baru juga dibutuhkan untuk mendukung rencana pembangunan bandara baru di utara Bali. Kondisi eksisting ruas jalan ini dengan lebar bervariasi maksimum 7 meter dan banyak tikungan tajam dan tanjakan dengan tingkat kelandaian 8-12 persen.

Jalan yang diapit oleh lereng dan bukit curam tidak memungkinkan untuk dilakukan pelebaran sehingga dilakukan pembangunan jalan baru yang lebih aman dan nyaman dilintasi. Hal ini karena geometrik jalan baru memiliki tingkat kelandaian 8 persen dan menghilangkan tikungan tajam.

Lokasi pertama yang dikunjungi adalah seksi 3 & 4 yang saat ini masih dalam tahap pengadaan lahan oleh Pemerintah Kabupaten Buleleng. Trase jalan baru dengan panjang 1,9 Km sebagian akan berada disisi Danau Beratan dengan konstruksi layang sepanjang 210 meter.

Jalan baru akan memotong ruas jalan Mengwitani-Singaraja sehingga menghindarkan pengguna jalan dari titik-titik tikungan tajam dan tanjakan curam sepanjang 2,4 Km. Dengan demikian, kecepatan rata-rata kendaraan bisa meningkat dari semula 20 km per jam di jalan eksisting menjadi 40-60 km per jam di jalan baru.

Waktu tempuh juga lebih singkat dari semula 7 menit menjadi 2 menit. Konstruksi ditargetkan akan dimulai pada 2019 untuk seksi 3, dengan total biaya seksi 3 & 4 sebesar Rp 169,9 miliar.

Lokasi kedua yang dikunjungi yakni seksi 5 & 6 sepanjang 1,9 Km yang akan dimulai konstruksinya tahun 2018. Pembangunan jalan baru seksi 5 & 6 juga akan mempersingkat waktu tempuh dari 6 menit jalan menjadi 3 menit. Lelang sudah selesai dan akan dilakukan penandatangan kontrak minggu depan dengan nilai kontrak Rp 140,6 miliar.

Turut mendampingi Menteri Basuki, yakni Direktur Jalan Bebas Hambatan, Perkotaan dan Fasilitasi Jalan Daerah Hedy Rahadian, Kepala Biro Komunikasi Publik Endra S. Atmawidjaja, dan Kepala Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional VIII Jatim-Bali Ketut Darmawahana.

(uji/JPC)

PT Modern Industrial Estat Kembangkan Kawasan Industri Halal di Serang

JawaPos.com – Pengembang kawasan industri PT Modern Industrial Estat membangun Modern Halal Valley, sebuah cluster industri halal yang terintegrasi pertama di Indonesia di atas lahan seluas 500 hektare. Berlokasi di ModernCikande Industrial Estate (MCIE) di Cikande, Serang, Banten, cluster ini akan dikembangkan menjadi Halal Intregrated Supply Chain, yang didalamnya mencakup Standard Factory Building, Industrial Land, dan Logistic Park.

”ModernCikande Industrial Estate ingin berpartisipasi membangun ekosistem halal yang lengkap untuk makanan halal dan industri terkait,” ujar Pascall Wilson, Direktur Utama PT Modern Industrial Estat dalam keterangannya di Serang, Rabu (11/10).

Kawasan indutri yang dikembangkan anak usaha PT Modernland Realty Tbk ini menyediakan berbagai kebutuhan penunjang bagi ekosistem halal yang lengkap untuk produksi halal yang efisien serta pendistribusian domestik dan ekspor ke pasar internasional.

“Zona industri halal yang kami kembangkan memiliki infrastruktur dan fasilitas yang menunjang manajemen dan distribusi halal, baik untuk memenuhi kebutuhan pasar domestik maupun pasar internasional,” ujar Pascall.

Nantinya, cluster industri halal yang terintegrasi di ModernCikande Industrial Estate akan didukung fasilitas infrastruktur modern yang terintegrasi serta memiliki akses pada jaringan pasar halal global.

Kawasan ini juga akan menyediakan jasa layanan yang membantu dan memberi informasi kepada investor asing terkait semua hal tentang investasi di Indonesia.

Langkah awal yang akan dilakukan oleh Modern Halal Valley adalah pembangunan laboratorium halal yang akan diikuti oleh uji fungsi, set up ruangan, pelatihan, dan pendukung operasional lainnya. Dengan adanya laboratorium halal ini, tentunya akan memudahkan proses sertifikasi halal yang diperlukan, baik industri skala besar, maupun kecil menengah (UKM).

Lebih lanjut, Modern Halal Valley ini ke depannya akan menjadi hub bagi Indonesia sebagai pelaku industri halal dunia, yang berperan sebagai pintu keluar masuk produk-produk halal berskala internasional.

“Kami optimis zona industri halal di ModernCikande Industrial Estate akan diminati karena ModernCikande Industrial Estate memiliki banyak keunggulan yang diperlukan oleh investor dan pelaku industri,” ujar Pascall.

Indonesia adalah negara dengan konsumen terbesar produk makanan halal dunia dengan nilai ekonomi mencapai USD 197 miliar, disusul Turki yang mencapai USD 100 miliar.

Untuk tahap pertama, Modern Halal Valley akan mengembangkan kawasan zona logistik halal internasional yang dibagi dalam beberapa sektor, mulai dari pusat distribusi nasional, kompleks ruang pendingin, dan berbagai sektor lainnya.

Saat ini, dari total lahan 3.175 hektare, luas lahan yang telah dikembangkan di ModernCikande Industrial Estate mencapai 40 persen. Lebih dari 250 perusahaan baik lokal maupun multinasional dari berbagai ragam jenis usaha telah mengembangkan industrinya di sini.

(ask/JPC)

Bayar Rp 10 Juta, Berpotensi Punya Apartemen di Australia

JawaPos.com – Industri properti saat ini tengah menjadi primadona di dunia. Perusahaan properti di dunia mulai berlomba-lomba membangun proyek rumah tapak maupun apartemen mewah, salah satunya, Crown Group Indonesia.

Perusahaan properti yang berbasis di Sydney, Australia tengah menggarap proyek Mastery by Crown Group. Proyek ini adalah hasil kolaborasi antara arsitek asal Jepang, Kengo Kuma dengan Koichi Takada Architects serta Silvester Fuller di kawasan Waterloo, Sydney.

Rencana pembangunan yang berlokasi di 48 O’Dea Avenue Waterloo tersebut akan terdiri sekitar 374 unit apartemen mewah di lima menara hunian, dimana masing-masing menara terdiri dari 5 hingga 21 lantai.

Senior Property Consultant Crown Group Indonesia, Reiza Arief, mengatakan proyek tersebut bakal diluncurkan pada November 2018. Dalam peluncuran tersebut, para pembeli yang ingin memiliki unit apartemen tersebut hanya membayar Rp 10 juta.

“Dana Rp 10 juta itu bisa disebut uang tanda jadi atau booking fee. Pembeli bisa pilih unit mulai dari 48 meter persehi hingga 180 meter persegi,” kata Reiza di Jakarta, Senin (8/10).

Setelah memilih unit, lanjutnya, pembeli diminta untuk menandatangani kontrak pembelian. Kemudian, pembeli diwajibkan membayar uang muka sebesar 10 persen dari harga unitnya.

“Namun, untuk daftar harga unitnya baru akan kami informasikan pada saat peluncuran,” tegas Pria lulusan Monash University, Melbourne.

Dalam penjualan proyek ini, kata Reiza, Crown Group menggandeng sekitar 32 agen properti nasional di Jakarta, Bandung, Surabaya, Medan, Makassar hingga Papua. Selain itu, Crown Group juga memasarkan Mastery by Crown Group melalui agen properti internasional dari berbagai negara seperti Taiwan, Hong Kong, Singapura dan Amerika Serikat.

Reiza menambahkan proyek ini ditargetkan rampung pada Kuartal III-2021 mendatang. Nilai proyek ini diperkirakan dikisaran Rp 4-5 triliun.

Sementara itu, Head of Major Project Sales Crown Group Indonesia Herman Suwito mengatakan saat ini Crown Group berencana untuk melakukan ekspansi bisnis ke luar Sydney. Rencananya, Crown Group bakal membangun apartemen di Brisbane, Melbourne, hingga Los Angeles, Amerika Serikat.

“Untuk Brisbane dan Melbourne sedang kita jajaki. Sementara tahun depan, kita akan membangun proyek pertama kami di Indonesia berkonsep waterfront di kawasan Ancol, Jakarta Utara,” kata Herman.

(srs/JPC)

Pemerintah Bakal Perbaiki 23 Ribu Rumah Usai Gempa Sulteng

JawaPos.com – Kementerian Keuangan sudah melakukan verifikasi terhadap perbaikan 23 ribu rumah pascagempa dan tsunami yang melanda Kota Palu, Kabupaten Donggala, dan Kabupaten Sigi, Sulawesi Tengah (Sulteng).

“23 ribu rumah yang sudah diverifikasi dan kemudian uangnya sudah kita pindahkan ke BNPB (Badan Nasional Penanggulangan Bencana),” ujar Direktur Jenderal Anggaran Kementerian Keuangan Askolani di Kantor Kemenko PMK, Jakarta, Jumat (5/10).

Selain perbaikan rumah, pemerintah juga mengalokasikan anggaran untuk pengadaan alat berat. Nilainya mencapai Rp 500 miliar untuk tahap awal yang akan cair hingga 2019.

“Anggarannya persis sekitar Rp 500 miliar. Insya Allah bisa selesai 2018-2019,” kata Askolani.

Meski begitu, dia mengatakan anggaran tersebut barulah tahap awal. Sebab, rumah yang rusak yang jumlahnya mencapai 100 ribu rumah dan masih menunggu proses verifikasi.

“Rehabilitasi dan rekonsiliasi pasti akan 2019, nggak tahun ini. Rp 500 miliar itu belum cukup. Kalau ditanya berapa, itu belum tahu. Kalaupun ada kebutuhan insya Allah bisa dipenuhi tahun ini,” jelasnya.

(ce1/uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Rusunawa ASN di Donggala dan Sigi Selamat dari Gempa, Ini Sebabnya

JawaPos.com – Gempa bumi dan tsunami mengakibatkan banyak bangunan dan rumah yang hancur di Palu dan Donggala Sulawesi Tengah. Namun beberapa perumahan dapat bertahan dari guncangan gempa sehingga tetap bisa digunakan diantaranya Rusun Sewa Aparatur Sipil Negara (ASN) di Kabupaten Donggala dan Perumahan MBR Kelapa Gading di Kabupaten Sigi.

Pasca terjadi gempa dengan magnitude 7,4 Rusun ASN Donggala mengami keretakan di dindingnya namun struktur bangunan tidak mengalami kerusakan. Rusun Sewa ASN ini dibangun tahun 2016-2017 oleh Kementerian PUPR menggunakan metode struktur precast. Setiap unit Bangunan 4 lantai tersebut memiliki 90 unit dengan tipe 24 yang dapat menampung sekitar 180 orang.

Setiap unit telah dilengkapi tempat tidur, kursi meja, lemari, listrik, air dan jalan lingkungan. Lokasinya berada di Komplek Kantor Pemerintahan, Jl. Ebony No. 1, Kel. Gunung Bale, Kec. Banawa, Kabupaten Donggala Prov. Sulawesi Tengah. Biaya pembangunannya sebesar Rp 12,67 miliar yang dikerjakan oleh Kontraktor Pelaksana PT. Robinson Maju Bersama dan Konsultan MK PT. Yodya Karya.

Sementara itu, Perumahan Kelapa Gading yang berada di Desa Klukubula, Kecamatan Sigi Biromaru, Kabupaten Sigi yang turut terkena gempa kondisinya tidak mengalami kerusakan yang signifikan. Direktur Utama PT Abdi Jasa Developer Suparman mengatakan kondisi bangunan rumah tidak mengalami retak dan rusak walau diguncang gempa.

Konstruksinya mengikuti spesifikasi yang ditetapkan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Pada bagian fondasi menggunakan batu kosong yang berfungsi sebagai penyeimbang gerakan jika terjadi getaran kuat yang disebabkan oleh gempa. Sebagai rumah subsidi untuk MBR, Perumahan Kelapa Gading mendapat bantuan prasarana sarana umum (PSU) berupa jalan lingkungan beton.

“Perumahan ini jadi pilihan utama MBR karena kami membangun sesuai acuan spesifikasi yang ditetapkan pemerintah, serta mendapat subsidi dari Pemerintah,” kata Suparman dalam keterangan resmi di Jakarta, Kamis (4/10).

Perumahan Kelapa Gading dibangun di atas lahan seluas 82 hektar dengan kapasitas unit terbangun sebanyak 6.500 rumah. Pembangunan rumah sudah dilakukan sejak tahun 2012 dengan total rumah MBR sebanyak 826 unit dan Non MBR sebanyak 241 unit.

(uji/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Masih Ada Loh Rumah Seharga Rp100 Jutaan di Jabodetabek, Ini Lokasinya

JawaPos.com – Pemerintah menginstruksikan agar para pengembang menyediakan rumah subsidi atau rumah murah untuk memenuhi kebutuhan papan masyarakat. Rumah subsidi juga dikembangkan oleh Kalindo Land di wilayah sekitar Jabodetabek.

Mengutip situs resmi rumah123.com, Kalindo Land sendiri menggarap 8 proyek perumahan di sekitaran Jakarta. Sebagian dari proyek tersebut dibangun rumah subsidi dengan harga di kisaran Rp 100 jutaan.

Manager Marketing Kalindo Land, Cecep Prayitno menuturkan, harga unit rumah Permata Nusa Indah di Cileungsi, masih Rp 100 jutaan. Meskipun rumah subsidi, tapi lingkungan perumahan ini dikelola oleh manajemen perumahan karena Kalindo Land memang mengembangkan rumah subsidi dan nonsubsidi dalam satu kawasan.

Rumah nonsubsidi seharga mulai Rp 180 juta dengan luas lahan 60 m2 dan bangunan 29 m2. Pilihan tipe yang lain yakni yang harganya Rp 200 juta sampai Rp 300 juta untuk luas tanah mulai 72 m2 dan bangunan 36 m2.

Rumah subsidi tersebut cicilannya sangat ringan. mulai Rp 900 ribu per bulan atau hanya Rp 30 ribu per hari. Hal tersebut untuk memudahkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) agar bisa memiliki hunian sendiri, sehingga dapat mengurangi angka kebutuhan rumah nasional.

Selain itu, menurutnya, rumah murah pun juga dapat dijadikan investasi para kaum generasi muda atau kaum milenials yang baru bekerja dapat menginvestasikan uang mereka di sektor properti.

“Kami ingin mendorong generasi baru yang sudah bekerja ini untuk mulai menginvestasikan penghasilannya dengan membeli rumah. Karena kalau memang niat, harganya terjangkau. Banyak milenial yang kalau sudah punya income itu menghabiskan uangnya untuk memanjakan tren gaya hidup,” paparnya.

(ce1/mys/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.

Lewat IPEX 2018, BTN Bukukan Transaksi Kredit Baru Rp8,7 Triliun

JawaPos.com – Sektor properti tetap menjadi bisnis yang menjanjikan di tengah tekanan perekonomian akibat naiknya suku bunga. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk berhasil membukukan kredit baru sebesar Rp 8,7 triliun pada ajang Indonesia Property Expo (IPEX) 2018 yang berlangsung 22 sd 30 September 2018 lalu.

Raihan ini melampaui target kredit baru yang diproyeksi akan mengalir selama IPEX berlangsung senilai Rp5 triliun.

Direktur Consumer Banking BTN, Budi Satria menjelaskan masyarakat sangat antusias dalam mengikuti IPEX 2018. Antusiasme masyarakat tersebut dapat terlihat dari jumlah pengunjung yang datang selama penyelenggaraan pameran.

“Awalnya kami cuma menargetkan 7.000 pengunjung dan pada saat penutupan jumlah pengunjung tercatat mencapai lebih dari 13.000 orang. Respons masyarakat terhadap pameran ini sangat luar biasa,” katanya.

Menurut Budi, keberhasilan IPEX yang diselenggarakan tahun ini dapat dilihat dari total transaksi selama pameran.

“Ini satu bukti bahwa masih banyak masyarakat yang butuh rumah. Apakah itu untuk ditempat ataukah sebagai sarana investasi. Yang jelas rumah masih menjadi pilihan bagi masyarakat walaupun pada saat ini kondisi ekonomi dunia bergejolak,” terangnya.

Per Agustus 2018, Bank BTN sudah merealisasikan KPR Subsidi sebanyak 128.218, sementara KPR Non Subsidi sebanyak 34.559 unit rumah atau total 162.777 unit rumah atau setara dengan Rp 27,2 triliun.

Secara total, angka tersebut naik 12,7% dibandingkan pencapaian Agustus tahun 2017 yang mencapai 144.482 unit rumah atau setara dengan Rp 23,10 triliun.

Pencapaian program sejuta rumah juga dikejar Bank BTN lewat komitmen kredit konstruksi yang mendukung penyaluran KPR. Per Agustus 2018 Bank BTN sudah mencairkan kredit konstruksi untuk menyokong KPR Subsidi bagi 227.350 unit sedangkan kredit konstruksi untuk menyokong KPR non subsidi disalurkan untuk 113.841 unit

Jadi, secara keseluruhan baik KPR maupun kredit konstruksi demi mendukung program Sejuta rumah, Bank BTN sudah mencapai sekitar 67,20 persen atau setara dengan 503.968 unit dari target tahun ini yang dipasang 750.000 unit.

(ask/JPC)

IDHOKI.COM (http://199.188.200.23) adalah Situs Agen Judi Bola & Live Casino Online yang menyediakan cara main sbobet indonesia paling mudah dan praktis melalui Whatsapp, Livechat, BBM, dan Wechat untuk permainan seperti taruhan judi bola, rolet, bakarat, classic game dan masih banyak lagi.